Located at the port of Celestún, Yucatán, in front of the virgin beach. Close to hotels and restaurants.
Very interesting legal plots for investment.
You have a wide and also high view.
Adjacent and delimited lots.
Legal plots without any problem, plus cabins are being built on the beach.
A few meters from the electricity, in the area they are building vacation residences and businesses.

What is a legal plot?
It is a surface of land reserved within a town or community to ensure that there is enough space for urban growth in the future: construction of housing, streets, schools, parks, or other common use areas.

Characteristics of a legal plot:
It is part of the development plan of the town.

It is usually located near the existing urban core.

The size and location of the legal plot are determined by the agrarian or municipal authority.

It is intended for the benefit of the community and not for immediate private use.

Legal plots of 8 x 25 meters, delimited and with access.
In front of the virgin beach.
Reserve your lot.
Don't miss the opportunity to buy in front of the beach.

Available lots in front of the beach: lots 4, 3, and 2.
Available.
All are 8 meters wide by 25 meters deep.

All procedures, agreements, and payment fees are separate from the cost of the land.

Just write if you are interested in buying a legal plot; this is not private property, which is why the price of the land is lower.

Land use procedures have a cost.

Ways to acquire a legal plot:
💰 Tax benefits of the Legal Plot

Possibility of legally titling
By being within the legal plot, residents can regularize their land and obtain public deeds, which makes them formal owners before the Public Registry.

Fair tax payment
Once the land is titled, the owner begins to pay property tax, but with the advantage that:

They can access discounts and municipal subsidies for regularization.

They pay taxes based on the real value of the land, not on arbitrary estimates.

Access to support programs
Landowners within the legal plot can benefit from housing programs, INFONAVIT loans, FOVISSSTE, or federal subsidies, as their property has regular tax status.

Increase in the fiscal and commercial value of the land
By being legally recognized, the land increases its cadastral and market value, representing a heritage with greater value and legal backing.

Transparency in buying and selling
The lands within the legal plot can be sold or inherited formally, paying transmission taxes (ISAI) and notary fees correctly and safely, without the risk of nullity.

Reservation system.
Of $30,000 pesos.
Start of procedure and fees 40% advance to proceed with your procedure.
Reservations are non-refundable at the moment you reserve your lot.

NOTE: They are legal plots, which is why the price is lower; please only contact if you are interested. PLEASE ONLY CALL IF YOU ARE INTERESTED; THEY ARE LEGAL PLOTS.
THANK YOU FOR YOUR UNDERSTANDING.Ubicados en el puerto de Celestún, Yucatán frente a la playa virgen. Cerca de hoteles y restaurantes.
Fundos legales muy interesantes para invertir
Tienes un panorama amplio y además alto.
Lotes juntos y delimitados.
Fundos legales sin ningún problema, además en la playa están construyendo cabañas.
A unos metros de la luz, en la zona están construyendo residencias vacacionales y comercios.


¿Que es el fundo legal?
Es una superficie de terreno que se reserva dentro de un poblado o comunidad para garantizar que en el futuro haya espacio suficiente para el crecimiento urbano: construcción de viviendas, calles, escuelas, parques u otras áreas de uso común.


Características de un fondo legal
Forma parte del plan de desarrollo del poblado.

Suele ubicarse cerca del núcleo urbano existente.

El tamaño y ubicación del fondo legal lo determina la autoridad agraria o municipal.

Está pensado para beneficio de la comunidad y no para uso privado inmediato.




Fundos legales de 8 x 25 de fondo delimitados y con acceso.
Frente a playa virgen.
Separa tu lote.
No pierdas la oportunidad de comprar frente ala playa.


Lotes disponibles frente ala playa lote 4,3 y 2
Disponibles.
Todos son de 8 de frente por 25 de fondo.

Todos los tramites , acuerdos y honorarios de pago son aparta del costo del predio.

Solo escribe si te interesa comprar fundo legal ,esto no es propiedad privada por eso el precio de la tierra.


Tramites de uso de suelo tienen costo.



Formas de adquirir un lote fundo
💰 Beneficios fiscales del Fundo Legal

Posibilidad de escriturar legalmente
Al estar dentro del fundo legal, los habitantes pueden regularizar sus terrenos y obtener escrituras públicas, lo que los convierte en propietarios formales ante el Registro Público.

Pago justo de impuestos
Una vez escriturado el terreno, el propietario comienza a pagar el impuesto predial, pero con la ventaja de que:

Puede acceder a descuentos y subsidios municipales por regularización.

Paga impuestos con base en el valor real del terreno, no en estimaciones arbitrarias.

Acceso a programas de apoyo
Los dueños de terrenos dentro del fundo legal pueden ser beneficiarios de programas de vivienda, créditos INFONAVIT, FOVISSSTE o subsidios federales, ya que su predio cuenta con situación fiscal regular.

Incremento del valor fiscal y comercial del terreno
Al estar reconocido legalmente, el terreno aumenta su valor catastral y de mercado, lo que representa un patrimonio con mayor valor y respaldo legal.

Transparencia en compraventas
Los terrenos dentro del fundo legal pueden venderse o heredarse de manera formal, pagando impuestos de transmisión (ISAI) y notaría de forma correcta y segura, sin riesgo de nulid










Sistema apartado.
de $30,000 pesos.
Inicio de tramite y honorarios 40% de anticipo para avanzar su tramite.
Los apartados no son reembolsables al momento que separo su lote.


NOTA : Son Fundos legales por eso el precio ojo , solo contacta si te interesa .PORFAVOR SOLO MARCAR SI TE INTERESA SON FUNDOS LEGALES.
GRACIAS POR TU COMPRENSIÓN.