Ubicados en el puerto de Celestún, Yucatán frente a la playa virgen. Cerca de hoteles y restaurantes.
Fundos legales muy interesantes para invertir
Tienes un panorama amplio y además alto.
Lotes juntos y delimitados.
Fundos legales sin ningún problema, además en la playa están construyendo cabañas.
A unos metros de la luz, en la zona están construyendo residencias vacacionales y comercios.


¿Que es el fundo legal?
Es una superficie de terreno que se reserva dentro de un poblado o comunidad para garantizar que en el futuro haya espacio suficiente para el crecimiento urbano: construcción de viviendas, calles, escuelas, parques u otras áreas de uso común.


Características de un fondo legal
Forma parte del plan de desarrollo del poblado.

Suele ubicarse cerca del núcleo urbano existente.

El tamaño y ubicación del fondo legal lo determina la autoridad agraria o municipal.

Está pensado para beneficio de la comunidad y no para uso privado inmediato.




Fundos legales de 8 x 25 de fondo delimitados y con acceso.
Frente a playa virgen.
Separa tu lote.
No pierdas la oportunidad de comprar frente ala playa.


Lotes disponibles frente ala playa lote 4,3 y 2
Disponibles.
Todos son de 8 de frente por 25 de fondo.

Todos los tramites , acuerdos y honorarios de pago son aparta del costo del predio.

Solo escribe si te interesa comprar fundo legal ,esto no es propiedad privada por eso el precio de la tierra.


Tramites de uso de suelo tienen costo.



Formas de adquirir un lote fundo
💰 Beneficios fiscales del Fundo Legal

Posibilidad de escriturar legalmente
Al estar dentro del fundo legal, los habitantes pueden regularizar sus terrenos y obtener escrituras públicas, lo que los convierte en propietarios formales ante el Registro Público.

Pago justo de impuestos
Una vez escriturado el terreno, el propietario comienza a pagar el impuesto predial, pero con la ventaja de que:

Puede acceder a descuentos y subsidios municipales por regularización.

Paga impuestos con base en el valor real del terreno, no en estimaciones arbitrarias.

Acceso a programas de apoyo
Los dueños de terrenos dentro del fundo legal pueden ser beneficiarios de programas de vivienda, créditos INFONAVIT, FOVISSSTE o subsidios federales, ya que su predio cuenta con situación fiscal regular.

Incremento del valor fiscal y comercial del terreno
Al estar reconocido legalmente, el terreno aumenta su valor catastral y de mercado, lo que representa un patrimonio con mayor valor y respaldo legal.

Transparencia en compraventas
Los terrenos dentro del fundo legal pueden venderse o heredarse de manera formal, pagando impuestos de transmisión (ISAI) y notaría de forma correcta y segura, sin riesgo de nulid










Sistema apartado.
de $30,000 pesos.
Inicio de tramite y honorarios 40% de anticipo para avanzar su tramite.
Los apartados no son reembolsables al momento que separo su lote.


NOTA : Son Fundos legales por eso el precio ojo , solo contacta si te interesa .PORFAVOR SOLO MARCAR SI TE INTERESA SON FUNDOS LEGALES.
GRACIAS POR TU COMPRENSIÓN.