We present an excellent opportunity for developers and investors: two large contiguous plots of land in San Pedro Totoltepec, one of the fastest-growing and most valuable areas in the metropolitan area of Toluca.

With areas of 7,073 m² and 7,180.95 m², the properties total 14,239.95 m², ideal for large-scale residential projects.
They have H300B land use, which allows for medium-density residential development with a wide margin of utilization.

Highlights of the property

Strategic location in a corridor with immediate access to main avenues that quickly connect to the airport, industrial areas, and exit routes to CDMX.

High-demand environment, surrounded by established residential developments, businesses, services, and educational centers.

Area in constant growth, with great potential for appreciation due to new logistical and residential developments.

Flat and large land, perfect for condominium housing, subdivisions, or medium-term investment.

Easy access to public transport and main routes that facilitate daily mobility.

Ideal for:
*Housing developers
*Investors looking to capitalize on urban expansion
*Residential, condominium, or mixed-use projects

Take advantage of this unique opportunity to acquire a large plot of land in a privileged location with exceptional development potential.

Prices may change without prior notice and without liability for the landlord or the real estate advisor. The closing price in leases does not include the corresponding expenses for the legal policy and the investigation of tenants at any time.
This property may be leased. In compliance with NOM247, our company provides a customer service area where we will gladly assist you: gmoreno@novalandbienesracices.com We also invite you to consult our privacy notice on our website https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/.Presentamos una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas: dos amplios terrenos contiguos en San Pedro Totoltepec, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del área metropolitana de Toluca.

Con superficies de 7,073 m² y 7,180.95 m², los predios suman un total de 14,239.95 m², ideales para proyectos habitacionales de gran escala.
Cuentan con uso de suelo H300B, lo que permite un desarrollo residencial de densidad media con un amplio margen de aprovechamiento.

Puntos destacados de la propiedad

Ubicación estratégica en un corredor con acceso inmediato a avenidas principales que conectan rápidamente con el aeropuerto, zonas industriales y vías de salida hacia CDMX.

Entorno de alta demanda, rodeado de desarrollos habitacionales consolidados, comercios, servicios y centros educativos.

Zona en constante crecimiento, con gran proyección de plusvalía debido a nuevos desarrollos logísticos y residenciales.

Terreno plano y de gran extensión, perfecto para vivienda en condominio, fraccionamiento o inversión a mediano plazo.

Fácil acceso a transporte público y rutas principales que facilitan la movilidad diaria.

Ideal para:
*Desarrolladores de vivienda
*Inversionistas que buscan capitalizar la expansión urbana
*Proyectos habitacionales, condominales o mixtos

Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un terreno de gran tamaño en una ubicación privilegiada y con un potencial de desarrollo excepcional.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el arrendador o para el asesor inmobiliario. El precio de cierre en los arrendamientos, en ningún momento incluye los gastos correspondientes a la póliza jurídica y a la investigación de los arrendatarios
Este inmueble podrá ser arrendado. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/