📍 Land for Sale with High Development Potential | La Bodega, Mexicali📍 Terrenos en Venta con Alto Potencial de Desarrollo | La Bodega, Mexicali

An excellent location can make the difference between an average investment and an extraordinary project.

Located on C. David Alfaro Siqueiros, less than a block from Blvd. Lázaro Cárdenas and very close to Plaza Carranza, these lots represent an uncommon opportunity to develop a project in one of the areas with the highest growth and connectivity in Mexicali.

Its surroundings combine established residential developments, shops, services, shopping plazas, and immediate access to one of the most important roads in the city, allowing for excellent connectivity to practically any point in Mexicali.

📐 Available area:
• Lot 1: 2,500 m² | $8,000,000 M.N.
• Lot 2: 2,500 m² | $8,000,000 M.N.
• Total area: 5,000 m² | $16,000,000 M.N.

✨ The ideal proposal is to acquire both lots together, allowing for the development of a larger-scale project and maximizing the potential of the land. However, there is also the possibility of acquiring them separately, offering flexibility for different types of investment.

Why this location?
✔ Less than a block from Blvd. Lázaro Cárdenas, one of the commercial corridors with the highest vehicle traffic in Mexicali.
✔ Very close to Plaza Carranza, supermarkets, shops, restaurants, and services.
✔ Surrounded by established residential developments such as La Ponte Residencial, as well as multiple subdivisions and residential areas.
✔ Excellent connectivity to Blvd. Venustiano Carranza, Calzada Manuel Gómez Morín, and the main access points of the city.
✔ Area with constant growth and high added value.

💡 Thanks to its dimensions and location, this land offers multiple development possibilities, including:
• Private residential development
• Horizontal condominiums
• Townhouses
• Vertical housing project
• Shopping plaza
• Medical or corporate center
• Mixed-use development
• Heritage investment project

📍 Prime location: Situated in one of the fastest-growing areas of Mexicali, on C. David Alfaro Siqueiros, just a few meters from Blvd. Lázaro Cárdenas.
🌎Coordinates of the property: 32.623327, -115.412013

🏡 In the final images, you will find a conceptual proposal for a possible residential development, created solely to illustrate the potential of the land and help visualize one of the many alternatives that can be developed on this property.

These images are for illustrative purposes only and do not represent a definitive executive project. The design, layout, number of homes, and final characteristics will depend on the architectural project, current regulations, and the needs of the future owner.

📩 Contact us for more information, to request the exact location, or to schedule a visit.Una excelente ubicación puede marcar la diferencia entre una inversión promedio y un proyecto extraordinario.

Ubicados sobre C. David Alfaro Siqueiros, a menos de una cuadra de Blvd. Lázaro Cárdenas y muy cerca de Plaza Carranza, estos terrenos representan una oportunidad poco común para desarrollar un proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Mexicali.

Su entorno combina desarrollos habitacionales consolidados, comercios, servicios, plazas comerciales y acceso inmediato a una de las vialidades más importantes de la ciudad, permitiendo una excelente conexión hacia prácticamente cualquier punto de Mexicali.

📐 Superficie disponible:
• Terreno 1: 2,500 m² | $8,000,000 M.N.
• Terreno 2: 2,500 m² | $8,000,000 M.N.
• Superficie total: 5,000 m² | $16.000,000 M.N.

✨ La propuesta ideal es adquirir ambos terrenos en conjunto, permitiendo desarrollar un proyecto de mayor escala y aprovechar al máximo el potencial del predio. Sin embargo, también existe la posibilidad de adquirirlos por separado, ofreciendo flexibilidad para distintos tipos de inversión.

¿Por qué esta ubicación?
✔ A menos de una cuadra de Blvd. Lázaro Cárdenas, uno de los corredores comerciales y de mayor flujo vehicular de Mexicali.
✔ Muy cerca de Plaza Carranza, supermercados, comercios, restaurantes y servicios.
✔ Rodeado de desarrollos residenciales consolidados como La Ponte Residencial, además de múltiples fraccionamientos y zonas habitacionales.
✔ Excelente conectividad hacia Blvd. Venustiano Carranza, Calzada Manuel Gómez Morín y los principales accesos de la ciudad.
✔ Zona con crecimiento constante y alta plusvalía.

💡 Gracias a sus dimensiones y ubicación, este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, entre ellas:
• Desarrollo residencial privado
• Condominios horizontales
• Townhouses
• Proyecto habitacional vertical
• Plaza comercial
• Centro médico o corporativo
• Desarrollo de usos mixtos
• Proyecto de inversión patrimonial

📍 Ubicación privilegiada: Situado en una de las zonas con mayor crecimiento de Mexicali, sobre C. David Alfaro Siqueiros, a escasos metros de Blvd. Lázaro Cárdenas.
🌎Coordenadas del predio: 32.623327, -115.412013

🏡 En las imágenes finales encontrarás una propuesta conceptual de un posible desarrollo residencial, creada únicamente para ilustrar el potencial del terreno y ayudar a visualizar una de las muchas alternativas que pueden desarrollarse en este predio.

Estas imágenes tienen carácter exclusivamente ilustrativo y no representan un proyecto ejecutivo definitivo. El diseño, distribución, número de viviendas y características finales dependerán del proyecto arquitectónico, la normatividad vigente y las necesidades del futuro propietario.

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