📍 Terrenos en Venta con Alto Potencial de Desarrollo | La Bodega, Mexicali

Una excelente ubicación puede marcar la diferencia entre una inversión promedio y un proyecto extraordinario.

Ubicados sobre C. David Alfaro Siqueiros, a menos de una cuadra de Blvd. Lázaro Cárdenas y muy cerca de Plaza Carranza, estos terrenos representan una oportunidad poco común para desarrollar un proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Mexicali.

Su entorno combina desarrollos habitacionales consolidados, comercios, servicios, plazas comerciales y acceso inmediato a una de las vialidades más importantes de la ciudad, permitiendo una excelente conexión hacia prácticamente cualquier punto de Mexicali.

📐 Superficie disponible:
• Terreno 1: 2,500 m² | $8,000,000 M.N.
• Terreno 2: 2,500 m² | $8,000,000 M.N.
• Superficie total: 5,000 m² | $16.000,000 M.N.

✨ La propuesta ideal es adquirir ambos terrenos en conjunto, permitiendo desarrollar un proyecto de mayor escala y aprovechar al máximo el potencial del predio. Sin embargo, también existe la posibilidad de adquirirlos por separado, ofreciendo flexibilidad para distintos tipos de inversión.

¿Por qué esta ubicación?
✔ A menos de una cuadra de Blvd. Lázaro Cárdenas, uno de los corredores comerciales y de mayor flujo vehicular de Mexicali.
✔ Muy cerca de Plaza Carranza, supermercados, comercios, restaurantes y servicios.
✔ Rodeado de desarrollos residenciales consolidados como La Ponte Residencial, además de múltiples fraccionamientos y zonas habitacionales.
✔ Excelente conectividad hacia Blvd. Venustiano Carranza, Calzada Manuel Gómez Morín y los principales accesos de la ciudad.
✔ Zona con crecimiento constante y alta plusvalía.

💡 Gracias a sus dimensiones y ubicación, este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, entre ellas:
• Desarrollo residencial privado
• Condominios horizontales
• Townhouses
• Proyecto habitacional vertical
• Plaza comercial
• Centro médico o corporativo
• Desarrollo de usos mixtos
• Proyecto de inversión patrimonial

📍 Ubicación privilegiada: Situado en una de las zonas con mayor crecimiento de Mexicali, sobre C. David Alfaro Siqueiros, a escasos metros de Blvd. Lázaro Cárdenas.
🌎Coordenadas del predio: 32.623327, -115.412013

🏡 En las imágenes finales encontrarás una propuesta conceptual de un posible desarrollo residencial, creada únicamente para ilustrar el potencial del terreno y ayudar a visualizar una de las muchas alternativas que pueden desarrollarse en este predio.

Estas imágenes tienen carácter exclusivamente ilustrativo y no representan un proyecto ejecutivo definitivo. El diseño, distribución, número de viviendas y características finales dependerán del proyecto arquitectónico, la normatividad vigente y las necesidades del futuro propietario.

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