160m2 lots at $2,400.00 per m2, located in San Roque, Residential Vacation Community just 7 min. from the beach. Another development by ALMAVIVA.
San Roque in Telchac is a residential vacation development with investment lots located near the coast of Yucatán. It offers a luxury community with amenities, 24/7 security, and access to the Playaviva Beach Club, as well as direct financing and appreciation guarantees.

Surroundings:
- 7 min. from Telchac Puerto.
- 25 min. from San Crisanto
- 30 min. from Chicxulub Puerto.
- 40 min. from Mérida and Puerto Progreso.

ROAD WIDTH:
- First level in terms of finishes
- Paved streets with sidewalks and curbs
- Public lighting and storm drainage
- Lots are delivered marked with boundary stones
- Underground electrical power
- Controlled access to each private area

AMENITIES:
- Luxurious Club House with Grand Lobby,
- Restaurant,
- Event hall,
- Piano bar,
- Pool, swimming channel
- Jacuzzi,
- Pool Movie Theater,
- Club House with billiards and bar,
- Tennis and paddle courts,
- Spa, sauna,
- Gym,
- Petanque court
- Access to the Playaviva Beach Club with new and select amenities
- Chlorinated lake
- Palapa Club with pool
- Grill, lockers, and bar among others in each private area

SERVICES:
- Property management service
- Kids club and daycare
- Nursing
- 24/7 security
- Concierge service
- Transportation to the beach
- Excursion and experience agency

LEGAL BACKING:
- Immediate deed.
- Fiduciary backing from Actiniver.
- Condominium regime.
- Delivery dates in writing.
- Occupy your lot even if you haven't finished paying for it. *
* Subject to terms and conditions stated in the contract.

SURFACE: 160 m2
RESERVATION: $2,500.00
DOWN PAYMENT: $38,400.00
---60 MONTHS WITHOUT INTEREST
---MONTHLY PAYMENT FROM: $1,999.36
---THE BALANCE CAN BE REFINANCED.
---72 ADDITIONAL MONTHS WITH FIXED PAYMENTS AT TIIE RATE + 4% ANNUAL
---132 ADDITIONAL MONTHS WITH FIXED PAYMENTS AT TIIE RATE + 6% ANNUAL.

DELIVERY PLAN:
Beach Club: Operational
Access streets and main circuit: We have already started work
Club House: 2028
Private 1: 2029
Privates 4, 14, 10, and 5: 2030

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.Terrenos de 160m2 en $2,400.00 x m2, ubicados en San Roque, Comunidad Residencial Vacacional a sólo 7 min. de la playa. Otro desarrollo de ALMAVIVA.
San Roque en Telchac es un desarrollo residencial vacacional con terrenos de inversión ubicados cerca de la costa de Yucatán. Ofrece una comunidad de lujo con amenidades, seguridad 24/7 y acceso al Club de Playa Playaviva, además de financiamiento directo y garantías de plusvalía.

Alrededores:
- A 7 min. de Telchac Puerto.
- A 25 min. de San Crisanto
- A 30 min. de Chicxulub Puerto.
- A 40 min. de Mérida y Puerto Progreso.

ANCHO DE VIALIDADES:
-De primer nivel en cuando a acabados
- Calles pavimentadas con banquetas y guarniciones
-Alumbrado público y drenaje pluvial
-Terrenos se entregan delimitados con mojoneras
-Energía eléctrica subterránea
-Acceso controlado a cada privada

AMENIDADES:
-Lujosa Casa Club con Gran Lobby,
-Restaurante,
-Salón de eventos,
-Piano bar,
-Piscina, canal de nado
-Jacuzzi,
-Pool Movie
-Theater,
-Club House con billar y bar,
-Canchas de tenis y pádel,
-Spa, sauna,
-Gym,
-Pista de petanca
-Acceso al Club de Playa Playaviva con nuevas y selectas amenidades
-Lago clorado
-Palapa Club con piscina
-Grill, lockers y bar entre otros en cada privada

SERVICIOS:
-Servicio de-administración de la propiedad
-Kids club y guardería
-Enfermería
-Seguridad 24/7
-Servicio de concierge
-Transporte a la playa
-Agencia de excursiones y experiencias

RESPALDO JURÍDICO:
- Escrituración inmediata.
- Respaldo fiduciario de Actiniver.
- Régimen de condominio.
- Fechas de entrega por escrito.
- Ocupa tu lote aunque no lo hayas terminado de pagar. *
* Sujeto a términos y condiciones plasmados en el contrato.

SUPERFICIE: 160 m2
APARTADO: $2,500.00
ENGANCHE: $38,400.00
---60 MESES SIN INTERESES
---PAGO MENSUAL DESDE: $1,999.36
---EL SALDO SE PUEDE REFINANCIAR.
---72 MESES ADICIONALES CON PAGOS FIJOS A TASA TIIE + 4% ANUAL
---132 MESES ADICIONALES CON PAGOS FIJOS A TASA TIIE + 6% ANUAL.

PLAN DE ENTREGA:
Club de Playa:Entra en operación
Calles de acceso y circuito principal: Ya iniciamos obra
Casa Club: 2028
Privada 1: 2029
Privada 4, 14, 10 y 5: 2030

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**