Land Sale New Casas Grandes JESPIN TLMTerreno Venta Nuevo Casas Grandes JESPIN TLM

Excellent opportunity for developers and investors looking to acquire a residential project with installed infrastructure and significant progress in its urbanization process.

The development was conceived as a subdivision of 30 lots, offering a solid foundation to complete its development and commercialization.

General Information
* Location: Colonia Dublán, Nuevo Casas Grandes, Chihuahua
* Total area: 27,465.58 m²
* Residential project of 30 lots

Urbanization and Infrastructure
The development includes:
* Paved streets
* Potable water network
* Irrigation water network (purple pipe)
* Sanitary drainage system
* Domestic water connections
* 220 V electrical network
* Completely subdivided land
* Projected green areas
* Area designated for a commercial plaza

Land Use
Lots 1 and 2
* Mixed land use.
* Ideal for commercial projects, services, or mixed-use developments.

Lots 3 to 30
* Residential land use.
* Intended for the development of residential housing.

Strategic Value
This project represents an investment opportunity as it has urban infrastructure already executed, allowing for reduced development times and costs associated with urbanization.

Its design includes a commercial component at the main access and a residential development inside, favoring the integration of services for future residents and strengthening the potential for appreciation of the complex.

The sale is made as a single real estate unit, providing the buyer with comprehensive control of the development and the possibility to execute their own marketing strategy.

The operation includes the entirety of the project, including the existing infrastructure and urbanization.Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir un proyecto residencial con infraestructura instalada y un importante avance en su proceso de urbanización.

El desarrollo fue concebido como un fraccionamiento de 30 lotes, ofreciendo una base sólida para concluir su desarrollo y comercialización.

Información General
* Ubicación: Colonia Dublán, Nuevo Casas Grandes, Chihuahua
* Superficie total: 27,465.58 m²
* Proyecto habitacional de 30 lotes

Urbanización e Infraestructura
El desarrollo cuenta con:
* Calles pavimentadas
* Red de agua potable
* Red de agua para riego (tubería morada)
* Sistema de drenaje sanitario
* Tomas domiciliarias de agua
* Red eléctrica de 220 V
* Terreno completamente subdividido
* Áreas verdes proyectadas
* Superficie destinada para una plaza comercial

Uso de Suelo
Lotes 1 y 2
* Uso de suelo mixto.
* Ideales para proyectos comerciales, de servicios o desarrollos de uso mixto.

Lotes 3 al 30
* Uso de suelo habitacional.
* Destinados al desarrollo de vivienda residencial.

Valor Estratégico
Este proyecto representa una oportunidad de inversión al contar con infraestructura urbana ya ejecutada, permitiendo reducir tiempos de desarrollo y costos asociados a la urbanización.

Su diseño contempla un componente comercial en el acceso principal y un desarrollo habitacional en su interior, favoreciendo la integración de servicios para los futuros residentes y fortaleciendo el potencial de plusvalía del conjunto.

La venta se realiza como una sola unidad inmobiliaria, brindando al adquirente el control integral del desarrollo y la posibilidad de ejecutar su propia estrategia de comercialización.

La operación comprende la totalidad del proyecto, incluyendo la infraestructura y urbanización existente.