Land Sale New Casas Grandes JESPIN TLMTerreno Venta Nuevo Casas Grandes JESPIN TLM

REAL ESTATE PROJECT FOR SALE
Urbanized Housing Development
Colonia Dublán | Nuevo Casas Grandes, Chihuahua

A residential real estate project is offered for sale, located in Colonia Dublán, Nuevo Casas Grandes, Chihuahua, originally developed for a subdivision of 30 lots.
The development has installed urban infrastructure and significant progress in its urbanization process, representing an opportunity for developers and investors interested in completing the project and marketing the remaining lots.

GENERAL INFORMATION
Location: Colonia Dublán, Nuevo Casas Grandes, Chihuahua
Total available area: 27,465.58 m²
Availability: 27 lots
Original project: 30 lots
Lots sold: 3

INFRASTRUCTURE
The development includes the following urbanization works:
• Paved streets.
• Installed drinking water network.
• Purple pipe water network for irrigation.
• Sanitary drainage system.
• Domestic water connections.
• 220 V electrical network.
• Fully subdivided land.
• Areas designated for green spaces.
• Area designated for the development of a commercial plaza.

LAND USE
Lots 1 and 2, facing a main avenue, have mixed land use, allowing for the development of commercial, service, or residential projects with commercial activity.
The remaining 25 lots have residential land use, suitable for the development of residential housing.

STRATEGIC VALUE
This project represents an investment opportunity by incorporating already executed urban infrastructure, which allows for reduced development times and costs associated with urbanization.
Its configuration offers the possibility of developing a residential project with a commercial component at its main access, favoring the integration of services for future inhabitants and increasing the potential for appreciation of the complex.
The sale is made as a single real estate unit, allowing the buyer to maintain comprehensive control of the development and its marketing strategy.

SALE PRICE
$26,092,301.00 MXN
The operation includes the 27 available lots, as well as the existing infrastructure and urbanization of the development.
Project with installed infrastructure, defined land use, and favorable conditions for its completion and marketing in one of the areas with the highest urban consolidation in Nuevo Casas Grandes, Chihuahua.PROYECTO INMOBILIARIO EN VENTA
Desarrollo Habitacional Urbanizado
Colonia Dublán | Nuevo Casas Grandes, Chihuahua


Se ofrece a la venta un proyecto inmobiliario de carácter habitacional ubicado en Colonia Dublán, Nuevo Casas Grandes, Chihuahua, desarrollado originalmente para un fraccionamiento de 30 lotes.
El desarrollo cuenta con infraestructura urbana instalada y un importante avance en su proceso de urbanización, lo que representa una oportunidad para desarrolladores e inversionistas interesados en concluir el proyecto y comercializar los lotes restantes.

INFORMACIÓN GENERAL
Ubicación: Colonia Dublán, Nuevo Casas Grandes, Chihuahua
Superficie total disponible: 27,465.58 m²
Disponibilidad: 27 lotes
Proyecto original: 30 lotes
Lotes vendidos: 3

INFRAESTRUCTURA
El desarrollo cuenta con las siguientes obras de urbanización:
• Calles pavimentadas.
• Red de agua potable instalada.
• Red de agua de tubería morada para riego
• Sistema de drenaje sanitario.
• Tomas domiciliarias de agua.
• Red eléctrica de 220 V.
• Terreno totalmente subdividido.
• Áreas destinadas para espacios verdes.
• Superficie destinada para el desarrollo de una plaza comercial.

USO DE SUELO
Los Lotes 1 y 2, con frente a una avenida principal, cuentan con uso de suelo mixto, permitiendo el desarrollo de proyectos comerciales, de servicios o habitacionales con actividad comercial.
Los 25 lotes restantes cuentan con uso de suelo habitacional, adecuados para el desarrollo de vivienda residencial.

VALOR ESTRATÉGICO
Este proyecto representa una oportunidad de inversión al incorporar infraestructura urbana ya ejecutada, lo que permite reducir tiempos de desarrollo y costos asociados a la urbanización.
Su configuración ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial con un componente comercial en su acceso principal, favoreciendo la integración de servicios para los futuros habitantes y aumentando el potencial de valorización del conjunto.
La venta se realiza como una sola unidad inmobiliaria, permitiendo al adquirente mantener el control integral del desarrollo y su estrategia de comercialización.

PRECIO DE VENTA
$26,092,301.00 MXN
La operación comprende los 27 lotes disponibles, así como la infraestructura y urbanización existente del desarrollo.
Proyecto con infraestructura instalada, uso de suelo definido y condiciones favorables para su conclusión y comercialización en una de las zonas con mayor consolidación urbana de Nuevo Casas Grandes, Chihuahua.