Terreno Venta Nuevo Casas Grandes JESPIN TLM

PROYECTO INMOBILIARIO EN VENTA
Desarrollo Habitacional Urbanizado
Colonia Dublán | Nuevo Casas Grandes, Chihuahua


Se ofrece a la venta un proyecto inmobiliario de carácter habitacional ubicado en Colonia Dublán, Nuevo Casas Grandes, Chihuahua, desarrollado originalmente para un fraccionamiento de 30 lotes.
El desarrollo cuenta con infraestructura urbana instalada y un importante avance en su proceso de urbanización, lo que representa una oportunidad para desarrolladores e inversionistas interesados en concluir el proyecto y comercializar los lotes restantes.

INFORMACIÓN GENERAL
Ubicación: Colonia Dublán, Nuevo Casas Grandes, Chihuahua
Superficie total disponible: 27,465.58 m²
Disponibilidad: 27 lotes
Proyecto original: 30 lotes
Lotes vendidos: 3

INFRAESTRUCTURA
El desarrollo cuenta con las siguientes obras de urbanización:
• Calles pavimentadas.
• Red de agua potable instalada.
• Red de agua de tubería morada para riego
• Sistema de drenaje sanitario.
• Tomas domiciliarias de agua.
• Red eléctrica de 220 V.
• Terreno totalmente subdividido.
• Áreas destinadas para espacios verdes.
• Superficie destinada para el desarrollo de una plaza comercial.

USO DE SUELO
Los Lotes 1 y 2, con frente a una avenida principal, cuentan con uso de suelo mixto, permitiendo el desarrollo de proyectos comerciales, de servicios o habitacionales con actividad comercial.
Los 25 lotes restantes cuentan con uso de suelo habitacional, adecuados para el desarrollo de vivienda residencial.

VALOR ESTRATÉGICO
Este proyecto representa una oportunidad de inversión al incorporar infraestructura urbana ya ejecutada, lo que permite reducir tiempos de desarrollo y costos asociados a la urbanización.
Su configuración ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial con un componente comercial en su acceso principal, favoreciendo la integración de servicios para los futuros habitantes y aumentando el potencial de valorización del conjunto.
La venta se realiza como una sola unidad inmobiliaria, permitiendo al adquirente mantener el control integral del desarrollo y su estrategia de comercialización.

PRECIO DE VENTA
$26,092,301.00 MXN
La operación comprende los 27 lotes disponibles, así como la infraestructura y urbanización existente del desarrollo.
Proyecto con infraestructura instalada, uso de suelo definido y condiciones favorables para su conclusión y comercialización en una de las zonas con mayor consolidación urbana de Nuevo Casas Grandes, Chihuahua.