Industrial land 51,046 m² in Santa Rosa, Apodaca | Project with railway spur

ID: EB-MJ0386
Reference price: $1,900 MXN per m² (consult conditions)
Location: Santa Rosa, Apodaca, N.L.

🏗️ Description

Investors and developers: this is one of the best opportunities for industrial projects in the metropolitan area of Monterrey. With 51,046 m² ready to use, this land has industrial land use, possible subdivision, and a strategic location with ideal connectivity.

🌐 Connectivity & premium location

On railway bypass (FFCC) and road to Hacienda Nueva

Minutes from the Laredo Highway (free)

Connection with Highway 57

Ideal for logistics operation, industrial park, or transport yard

Project available for railway spur (direct access to the train)

📦 Ready for development

Land 100% cleared, leveled, and compacted

Base of 100,000 tons already placed

Existing infrastructure and permits:
  • CFE feasibility
  • Water permit (CNA) for 5,000 m³ annually

Ready to start projects more efficiently

🎯 Competitive advantages

Area with high industrial demand within the Monterrey–Apodaca corridor

Subdivisible to adapt to medium or large projects

Potential revaluation due to railway connections

Consolidated and nearby road accesses

📞 Contact

Andrea Torres
Tel / WhatsApp: 811 763 1059
Email: at@andreatorres.com.mx

Ad ID: EB-MJ0386Terreno industrial 51,046 m² en Santa Rosa, Apodaca | Proyecto con espuela ferroviaria

ID: EB-MJ0386
Precio referencial: $1,900 MXN por m² (consultar condiciones)
Ubicación: Santa Rosa, Apodaca, N.L.

🏗️ Descripción

Inversionistas y desarrolladores: esta es una de las mejores oportunidades para proyectos industriales en el área metropolitana de Monterrey. Con 51,046 m² listos para usar, este terreno cuenta con uso de suelo industrial, subdivisión posible y una localización estratégica con conectividad ideal.

🌐 Conectividad & ubicación premium

Sobre libramiento ferrocarrilero (FFCC) y camino a Hacienda Nueva

A minutos de la Carretera a Laredo (libre)

Conexión con la Carretera 57

Ideal para operación logística, parque industrial o patio de transporte

Proyecto disponible para espuela ferroviaria (acceso directo al tren)

📦 Estado listo para desarrollo

Terreno 100 % desmontado, nivelado y compactado

Base de 100,000 toneladas ya colocada

Infraestructura y permisos existentes:
  • Factibilidad de CFE
  • Permiso de agua (CNA) para 5,000 m³ anuales

Listo para iniciar proyectos de manera más eficiente

🎯 Ventajas competitivas

Zona con gran demanda industrial dentro del corredor Monterrey–Apodaca

Subdivisible para adaptarse a proyectos medianos o grandes

Potencial revalorización al contar con conexiones ferroviarias

Accesos viales consolidados y cercanos

📞 Contacto

Andrea Torres
Tel / WhatsApp: 811 763 1059
Correo: at@andreatorres.com.mx

ID anuncio: EB-MJ0386