Terreno industrial 51,046 m² en Santa Rosa, Apodaca | Proyecto con espuela ferroviaria

ID: EB-MJ0386
Precio referencial: $1,900 MXN por m² (consultar condiciones)
Ubicación: Santa Rosa, Apodaca, N.L.

🏗️ Descripción

Inversionistas y desarrolladores: esta es una de las mejores oportunidades para proyectos industriales en el área metropolitana de Monterrey. Con 51,046 m² listos para usar, este terreno cuenta con uso de suelo industrial, subdivisión posible y una localización estratégica con conectividad ideal.

🌐 Conectividad & ubicación premium

Sobre libramiento ferrocarrilero (FFCC) y camino a Hacienda Nueva

A minutos de la Carretera a Laredo (libre)

Conexión con la Carretera 57

Ideal para operación logística, parque industrial o patio de transporte

Proyecto disponible para espuela ferroviaria (acceso directo al tren)

📦 Estado listo para desarrollo

Terreno 100 % desmontado, nivelado y compactado

Base de 100,000 toneladas ya colocada

Infraestructura y permisos existentes:
  • Factibilidad de CFE
  • Permiso de agua (CNA) para 5,000 m³ anuales

Listo para iniciar proyectos de manera más eficiente

🎯 Ventajas competitivas

Zona con gran demanda industrial dentro del corredor Monterrey–Apodaca

Subdivisible para adaptarse a proyectos medianos o grandes

Potencial revalorización al contar con conexiones ferroviarias

Accesos viales consolidados y cercanos

📞 Contacto

Andrea Torres
Tel / WhatsApp: 811 763 1059
Correo: at@andreatorres.com.mx

ID anuncio: EB-MJ0386