Jewel in San José PotrerilloJoya en San José Potrerillo

We present to you a truly unique property in San José Potrerillos, Valle de Bravo. This macro-lot is not just an expanse of land; it is a canvas of 86.16 hectares with unparalleled development potential.

San José Potrerillos is known for its wooded environment, serene views, and proximity to the charm of Valle de Bravo, offering the perfect balance between privacy and natural beauty.

The 86.16 hectares (approximately 861,600 m²) provide the necessary scale to conceive a master development that could include:

- Large residential lots.
- A boutique hotel or eco-resort or ranch.
- World-class amenities such as horseback riding trails, mountain biking, conservation areas, and plateaus with unmatched views.

The extent and type of soil suggest an environment surrounded by forest, translating to pure air, tranquility, and spectacular mountainous scenery.

This land is perfect for the visionary investor or developer looking to create a sustainable, exclusive, and luxury project in one of Mexico's most prestigious rural destinations. You are not just acquiring land; you are acquiring the opportunity to design a lifestyle in harmony with nature, ensuring sustained appreciation and high profitability.

The property has mixed topography. On one side of the street is the slope of a mountain with spectacular views. And on the other side, it is part forest and part flatland.

The land borders a water channel that leads to the river. And it has a spring at the lower part of the land.

The most important feature of this land lies in its mixed-use zoning: SSE8-SSRN16.

SSE8 (Land Subject to Exploitation): This component indicates the possibility of developing projects with a density that allows for the construction of rural, tourist, or recreational housing, ideal for an exclusive low-density horizontal residential development or a high-end tourist complex. The minimum lot size is 2000 m2 in case of subdivision, and you can build 18%.

SSRN16 (Land Subject to Restoration and Natural Protection): This designation underscores the ecological commitment and landscape value of the property. The combination with SSRN16 ensures that any development must coexist with natural beauty, ensuring a private, sustainable environment with extremely high added value for future residents or guests. The minimum lot size in subdivision is 36,000m2, and you can only build 2% of the total area that uses that zoning.Ponemos a tu disposición una propiedad verdaderamente única en San José Potrerillos, Valle de Bravo. Este macro-lote no es solo una extensión de tierra, es un lienzo de 86.16 hectáreas con un potencial de desarrollo inigualable.

San José Potrerillos es conocido por su ambiente boscoso, vistas serenas y proximidad al encanto de Valle de Bravo, ofreciendo el equilibrio perfecto entre privacidad y belleza natural.

Las 86.16 hectáreas (aproximadamente 861,600 m²) brindan la escala necesaria para concebir un desarrollo maestro que podría incluir:

Lotes residenciales de gran tamaño.

Un hotel boutique o eco-resort o rancho.

Amenidades de clase mundial como senderos para cabalgata, bicicleta de montaña, áreas de conservación y mesetas con vistas inigualables.

La extensión y el tipo de suelo sugieren un entorno rodeado de bosque, lo que se traduce en aire puro, tranquilidad y un paisaje montañoso espectacular.

Este terreno es perfecto para el inversionista o desarrollador visionario que busca crear un proyecto sustentable, exclusivo y de lujo en uno de los destinos campestres más prestigiosos de México. No solo está adquiriendo tierra; está adquiriendo la oportunidad de diseñar un estilo de vida en armonía con la naturaleza, lo que asegura una plusvalía sostenida y alta rentabilidad.

La propiedad tiene una topografia mixta. De un lado de la calle es la ladera de una montaña con vistas espectaculares. Y del otro es parte bosque y parte un llano.

El terreno colinda en con un apantle que lleva agua al río. Y tiene un nacimiento de agua en la parte baja del terreno.

La característica más importante de este terreno reside en su uso de suelo mixto: SSE8-SSRN16.

SSE8 (Suelo Sujeto a Explotación): Este componente indica la posibilidad de desarrollar proyectos con una densidad que permite la construcción de vivienda campestre, turística o recreativa, ideal para un exclusivo desarrollo residencial horizontal de baja densidad o un complejo turístico de alto nivel. El lote mínimo es de 2000 m2 en caso de su subdividir y puedes construir el 18%.

SSRN16 (Suelo Sujeto a Restauración y Protección Natural): Esta denominación subraya el compromiso ecológico y el valor paisajístico de la propiedad. La combinación con SSRN16 garantiza que cualquier desarrollo debe coexistir con la belleza natural, asegurando un entorno privado, sustentable y de altísimo valor añadido para los futuros residentes o huéspedes. El lote mínimo en subdivisión es de 36,000m2 y solo puedes construir el 2% del total de la superficie que utiliza ese uso de suelo.