Terreno rústico en venta en Sitpach, Mérida — 307.51 m², esquina

Description:
Corner lot of 307.51 m² in Sitpach, municipality of Mérida, with frontage on two streets — an advantage for projects seeking greater visibility or independent access. Located minutes from the northern bypass, with connectivity to the Mérida-Motul and Mérida-Conkal highways. Area with projected appreciation, close to shopping centers (Altabrisa, City Center, Uptown, La Isla), universities (Marista, Modelo, Anáhuac) and hospitals (El Faro, Starmédica).

Official data:
• Surface: 307.51 m² | Front: 10 m (main street) + additional front on side street | Depth: approximately 29.32 m.
• Type of property: rustic (pending confirmation of land use status)
Features: corner lot · dirt road · electricity available · no potable water
Additional opportunity: directly adjacent (same boundary, confirmed by topographic survey) to a 279.71 m² lot also for sale — combined area 587.22 m². Check conditions for joint sale.
Price: $569,000 MXN ($1,850/m² approx.)

Payment method:
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 10%
• Balance: upon signing the purchase agreement
• Accepted payment methods: own resources and bank credit

Prices subject to change without prior notice. This price does not include taxes, appraisal or notary fees. The total amount will be determined based on the variable credit and notarial concepts, which must be consulted with the promoters according to the provisions of NOM-247-SE-2021. Images for illustrative purposes.Descripción:
Terreno de esquina de 307.51 m² en Sitpach, municipio de Mérida, con frente a dos calles — una ventaja para proyectos que buscan mayor visibilidad o accesos independientes. Ubicado a minutos del periférico norte, con conectividad a las carreteras Mérida-Motul y Mérida-Conkal. Zona con proyección de plusvalía, cercana a plazas comerciales (Altabrisa, City Center, Uptown, La Isla), universidades (Marista, Modelo, Anáhuac) y hospitales (El Faro, Starmédica).

Datos oficiales:
• Superficie: 307.51 m² | Frente: 10 m (calle principal) + frente adicional sobre calle lateral | Fondo: 29.32 m aprox.
• Clase de predio: rústico (pendiente confirmar estatus de uso de suelo)
Características: terreno de esquina · calle de terracería · luz eléctrica disponible · sin agua potable
Oportunidad adicional: colindante directo (mismo lindero, confirmado por levantamiento topográfico) con terreno de 279.71 m² también en venta — superficie conjunta 587.22 m². Consulta condiciones de venta en conjunto.
Precio: $569,000 MXN ($1,850/m² aprox.)

Forma de pago:
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 10%
• Saldo: a la firma de la compraventa
• Medios de pago aceptados: recurso propio y crédito bancario

Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Este precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales. El monto total se determinará en función de los conceptos variables de crédito y notariales, mismos que deben consultarse con los promotores conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Imágenes con fines ilustrativas.