Terreno rústico en venta en Sitpach, Mérida — 307.51 m², esquina

Descripción:
Terreno de esquina de 307.51 m² en Sitpach, municipio de Mérida, con frente a dos calles — una ventaja para proyectos que buscan mayor visibilidad o accesos independientes. Ubicado a minutos del periférico norte, con conectividad a las carreteras Mérida-Motul y Mérida-Conkal. Zona con proyección de plusvalía, cercana a plazas comerciales (Altabrisa, City Center, Uptown, La Isla), universidades (Marista, Modelo, Anáhuac) y hospitales (El Faro, Starmédica).

Datos oficiales:
• Superficie: 307.51 m² | Frente: 10 m (calle principal) + frente adicional sobre calle lateral | Fondo: 29.32 m aprox.
• Clase de predio: rústico (pendiente confirmar estatus de uso de suelo)
Características: terreno de esquina · calle de terracería · luz eléctrica disponible · sin agua potable
Oportunidad adicional: colindante directo (mismo lindero, confirmado por levantamiento topográfico) con terreno de 279.71 m² también en venta — superficie conjunta 587.22 m². Consulta condiciones de venta en conjunto.
Precio: $569,000 MXN ($1,850/m² aprox.)

Forma de pago:
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 10%
• Saldo: a la firma de la compraventa
• Medios de pago aceptados: recurso propio y crédito bancario

Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Este precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales. El monto total se determinará en función de los conceptos variables de crédito y notariales, mismos que deben consultarse con los promotores conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Imágenes con fines ilustrativas.