Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest demand for country houses and vacation residences in the State of Mexico.

Land Features:

Total Area: 977 m².

Measurements: Front of 21.30 m and Depth of 45.86 m.

Topography: Ideal to take advantage of the natural surroundings.

Legal Status: Free of encumbrances and documentation in order.

Benefits of the Development:

Private security and access control 24/7.

Wooded environment and privileged climate.

High exclusivity area with constant appreciation.

Advantages of the area:

Magical Town of Tepotzotlán: Just 15-20 minutes from the center, where the National Museum of the Viceroyalty, craft markets, and excellent gastronomy are located.

Connectivity: Quick access to the Mexico-Querétaro Highway, facilitating travel to CDMX or the industrial corridor.

Adventure Tourism: Near "Arcos del Sitio" (a monumental aqueduct) where there are zip lines, hiking, and picnic areas.

Nearby Services: Although you are in the mountains, you have shopping plazas in the San Ricardo area or the center of Tepotzotlán just a few minutes away.

Microclimate: Being in a wooded area, the temperature is cooler and the air much cleaner than in the rest of the Valley of Mexico.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de casas de campo y residencias de descanso en el Estado de México.

Características del Terreno:

Superficie Total: 977 m².

Medidas: Frente de 21.30 m y Fondo de 45.86 m.

Topografía: Ideal para aprovechar el entorno natural.

Estatus Jurídico: Libre de gravamen y documentación en regla.

Beneficios del Fraccionamiento:

Seguridad privada y control de acceso 24/7.

Entorno boscoso y clima privilegiado.

Zona de alta exclusividad y plusvalía constante.

Bondades de la zona:

Pueblo Mágico de Tepotzotlán: A solo 15-20 minutos del centro, donde está el Museo Nacional del Virreinato, mercados de artesanías y excelente gastronomía.

Conectividad: Acceso rápido a la Autopista México-Querétaro, lo que facilita el traslado hacia CDMX o hacia el corredor industrial.

Turismo de Aventura: Cerca de "Arcos del Sitio" (un acueducto monumental) donde hay tirolesas, senderismo y áreas de picnic.

Servicios Cercanos: Aunque estás en la montaña, tienes a pocos minutos plazas comerciales en la zona de San Ricardo o el centro de Tepotzotlán.

Microclima: Al estar en una zona boscosa, la temperatura es más fresca y el aire mucho más limpio que en el resto del Valle de México.