Property for sale - strategic corner with high development potential, located on a large corner with more than 30 meters of frontage, on Ferrocarril de Cuernavaca street, within one of the areas with the highest projection and appreciation in Mexico City. Its privileged location allows immediate connection to Periférico Sur, as well as easy access to Río Becerra and San Antonio avenue, ensuring road connectivity, proximity to public transport, and a constant dynamic of vehicular and pedestrian flow. The property has commercial and residential land use, allows for the development of up to 5 levels and 1,580 m2 of construction, offering an ideal platform for medium and high-impact investment projects. Located in the Santa María Nonoalco AO neighborhood, a consolidated urban environment, with infrastructure, services, and growing real estate demand. This property represents a strategic opportunity for developers and investors, ideal for mixed-use projects, residential development, commercial spaces, self-service stores, mini-supermarkets, hardware stores, pharmacies, medical centers, laboratories, auto parts stores, service stations, and other high-traffic businesses. A heritage opportunity aimed at those seeking a strategic location, versatility of use, profitability, and projection in a high-appreciation area.Propiedad en venta - esquina estratégica con alto potencial de desarrollo, ubicada en una gran esquina con más de 30 metros de frente, sobre la calle Ferrocarril de Cuernavaca, dentro de una de las zonas de mayor proyección y plusvalía en la Ciudad de México. Su ubicación privilegiada permite conexión inmediata con Periférico Sur, así como acceso ágil hacia Río Becerra y avenida San Antonio, garantizando conectividad vial, cercanía a transporte público, y una dinámica constante de flujo vehicular y peatonal. La propiedad cuenta con uso de suelo comercial y habitacional, permite el desarrollo de hasta 5 niveles y 1,580 m2 de construcción, ofreciendo una plataforma ideal para proyectos de inversión de mediano y alto impacto. Ubicado en la colonia Santa María Nonoalco AO, entorno urbano consolidado, con infraestructura, servicios y creciente demanda inmobiliaria. Esta propiedad representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas, ideal para proyectos de uso mixto, desarrollo habitacional, espacios comerciales, tiendas de autoservicio, minisúper, tlapalerías, farmacias, centros médicos, laboratorios, refaccionarias, estacione de servicio, y otros giros de alto flujo. Una oportunidad patrimonial orientada a quienes buscan ubicación estratégica, versatilidad de uso, rentabilidad y proyección en una zona de alta plusvalía.