TERRENO PREMIUM EN VENTA "OPORTUNIDAD"

🌟 PREMIUM LAND FOR SALE!
42,000 m² of Unlimited Potential in High Appreciation Area (Zapopan)

Attention Developers, Builders, and Investors!

A spectacular strategic land of 42,000 m² (4.2 Hectares) is for sale, located in one of the areas with the highest dynamism, growth, and appreciation in the region.
Its privileged location connects it directly with industrial, educational, and high-end residential nodes.

📍 Strategic Location and Unmatched Connectivity
The property stands out for being immersed in a fully consolidated environment and surrounded by points of great relevance (identified in the area):

Prestigious Educational Hub: Just minutes away from the Institute of Sciences and the Technological Institute of Higher Studies (ITESM), ensuring a constant flow of students, teachers, and families with high purchasing power.

Security and Logistics: Direct neighbor of the V Military Region and Military Air Base No. 5 (B.A.M. 5), providing a highly secure and easily referenced environment.

Technological and Corporate Hub: Immediate connectivity with innovation centers like the Technology Park and global corporate offices such as Tata Consultancy Services 4 and Flex Norte.

Exclusive Residential and Commercial Environment: In the direct influence area of high-end developments like Jardín Real, Valle Real, Solares Residencial, Solares Antara, and the community of San Juan de Ocotán.

Main Access Roads: Smooth accessibility through key roads such as Avenida General Ramón Corona and Avenida Santa Margarita, quickly connecting the land with the rest of the metropolitan area.

✨ Advantages and Benefits of the AreaGuaranteed Appreciation:

Located in the heart of vertical residential and commercial growth in Zapopan.Complete Infrastructure:

Area equipped with water, electricity, drainage, and fully connected roads.

Captive Market: Access to a floating and fixed population with high incomes (academic community, technology executives, and families of middle-high and high socioeconomic status).

💼 Business Plan Proposals
(Sustainable Development Models)
Thoroughly analyzing the environment, this land of 42,000 m² is ideal for the following highly profitable business models:Vertical or Premium Residential Development: Due to its proximity to educational centers like the Tecnológico de Monterrey and the Institute of Sciences, the demand for housing is extremely high.
A complex of apartments aimed at high socioeconomic level students, professors, and young professionals, or a private residential subdivision of middle-high level would be a resounding success.

Logistics or Corporate Innovation Park: Being in the corridor that connects Flex Norte, Tata Consultancy Services, and the Technology Park, the land is perfect for a corporate office development styled "Campus", a data center, or a last-mile logistics park for technology companies that require proximity to military and air infrastructure.

📝 Technical Features
Total Area: 42,000 m²
Legal Status: Private property, ready for deed.
Land Use: Feasibility for mixed-use projects (Subject to partial development plans).

Don't miss the opportunity to acquire the last great development lung in this sought-after area!🌟 ¡TERRENO PREMIUM EN VENTA!
42,000 m² de Potencial Ilimitado en Zona de Máxima Plusvalía (Zapopan)

¡Atención Desarrolladores, Constructores e Inversionistas!

Se pone a la venta un espectacular terreno estratégico de 42,000 m² (4.2 Hectáreas) ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo, crecimiento y plusvalía de la región.
Su localización privilegiada lo conecta directamente con nodos industriales, educativos, residenciales de primer nivel.

📍 Ubicación Estratégica y Conectividad Inigualable
El predio destaca por encontrarse inmerso en un entorno plenamente consolidado y rodeado de puntos de interés de gran relevancia (identificados en la zona):

Polo Educativo de Prestigio: A solo unos minutos del Instituto de Ciencias y del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores (ITESM), lo que garantiza un flujo constante de estudiantes, docentes y familias de alto poder adquisitivo.

Seguridad y Logística: Vecino directo de la V Región Militar y de la Base Aérea Militar No. 5 (B.A.M. 5), aportando un entorno altamente seguro y de fácil referencia.

Hub Tecnológico y Corporativo: Conectividad inmediata con centros de innovación como el Technology Park y oficinas corporativas globales de la talla de Tata Consultancy Services 4 y Flex Norte.

Entorno Residencial y Comercial Exclusivo: En la zona de influencia directa de desarrollos de primer nivel como Jardín Real, Valle Real, Solares Residencial, Solares Antara y la comunidad de San Juan de Ocotán.

Vías de Acceso Principales: Accesibilidad fluida a través de vialidades clave como la Avenida General Ramón Corona y la Avenida Santa Margarita, conectando rápidamente el terreno con el resto de la zona metropolitana.

✨ Ventajas y Beneficios de la ZonaPlusvalía Garantizada:

Ubicado en el corazón del crecimiento residencial vertical y comercial de Zapopan.Infraestructura Completa:

Zona dotada de servicios de agua, luz, drenaje y vialidades totalmente conectadas.

Mercado Cautivo: Acceso a una población flotante y fija de altos ingresos (comunidad académica, ejecutivos de tecnología y familias de nivel socioeconómico medio-alto y alto).

💼 Propuestas de Planes de Negocio
(Modelos de Desarrollo Sostenibles)
Analizando exhaustivamente el entorno, este terreno de 42,000 m² es ideal para los siguientes modelos de negocio altamente rentables:Desarrollo Residencial Vertical o Premium: Debido a la cercanía con centros educativos como el Tecnológico de Monterrey y el Instituto de Ciencias, la demanda de vivienda es altísima.
Un complejo de departamentos orientados a estudiantes de nivel socioeconómico alto, profesores y jóvenes profesionales, o un fraccionamiento residencial privado de nivel medio-alto sería un éxito rotundo.

Parque de Innovación Logística o Corporativo: Al encontrarse en el corredor que conecta Flex Norte, Tata Consultancy Services y el Technology Park, el terreno es perfecto para un desarrollo de oficinas corporativas estilo "Campus", un centro de datos (Data Center) o un parque logístico de última milla para empresas tecnológicas que requieren cercanía con la infraestructura militar y aérea.

📝 Características Técnicas
Superficie Total: 42,000 m²
Estatus Legal: Propiedad privada, listo para escriturar.
Uso de Suelo: Factibilidad para proyectos mixtos (Sujeto a planes parciales de desarrollo).

¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir el último gran pulmón de desarrollo en esta cotizada zona!