TERRENO PREMIUM EN LOMAS VERDES

🔥 STRATEGIC OPPORTUNITY FOR DEVELOPERS AND INVESTORS

Extraordinary completely flat land located within a gated community with 24/7 security in one of the areas with the highest appreciation and growth in the western part of the State of Mexico.

Ideal for developing a high-level residential, corporate, or mixed-use project.

📋 GENERAL DATA
📐 Total area: 2,752 m²
↔️ Front: 40 m
↕️ Depth: 68.8 m
💰 Price: $35,000,000 MXN

🏗️ DEVELOPMENT POTENTIAL
✅ Residential, commercial, and service land use
✅ Project approved for 25 apartments
✅ Possibility of expansion up to 35 units
✅ Vertical development of up to 10 levels
✅ Potential for 54 offices and 4 parking basements
✅ Ideal for premium residential, corporate, or mixed uses
✅ Industrial warehouses, commercial due to its great connectivity

📍 PRIVILEGED LOCATION
Located in the heart of Lomas Verdes 6th Section, surrounded by premium residential developments, schools, hospitals, shopping malls, and access roads via Chamapa Lechería.

🕐 Strategic connectivity:
⚡ 5 min — Other sections of Lomas Verdes
⚡ 10 min — Esmeralda Zone
⚡ 20 min — Interlomas
⚡ 25 min — Santa Fe

📌 Close to:
• Lechería–Chamapa Highway
• Schools and Universities
• Lomas Bicentenario Park
• Malls

💎 PREMIUM INFRASTRUCTURE
⚡ Underground electrical networks
🌐 Telmex fiber optic
🔥 Maxigas natural gas
💧 Hydraulic network
🚰 Sanitary and storm drainage

📈 WHY INVEST HERE?
Area with a medium-high and high socioeconomic profile, high housing demand, and sustained appreciation.

The land is available for any type of construction.

📞 Schedule your appointment and learn about this great investment project.

🏢 ÉPOCA Real Estate
✨ Every era, a new beginning.

⚠️ Prices and availability are subject to change without prior notice. Notary fees, taxes, and rights are not included in the published price. Approximate measurements are subject to confirmation with corresponding official documentation.

Please contact me at 55 1134 6863 and email contacto@epocarealestate.com🔥 OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS

Extraordinario terreno totalmente plano ubicado dentro de privada con vigilancia 24/7 en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento del poniente del Estado de México.

Ideal para desarrollar un proyecto residencial, corporativo o de usos mixtos de alto nivel.

📋 DATOS GENERALES
📐 Superficie total: 2,752 m²
↔️ Frente: 40 m
↕️ Fondo: 68.8 m
💰 Precio: $35,000,000 MXN

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO
✅ Uso de suelo habitacional, comercial y de servicios
✅ Proyecto autorizado para 25 departamentos
✅ Posibilidad de ampliación hasta 35 unidades
✅ Desarrollo vertical de hasta 10 niveles
✅ Potencial para 54 oficinas y 4 sótanos de estacionamiento
✅ Ideal para residencial premium, corporativo o usos mixtos
✅ Bodegas industriales, comerciales por su gran conectividad


📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Ubicado en el corazón de Lomas Verdes 6ª Sección, rodeado de desarrollos residenciales premium, colegios, hospitales, plazas comerciales y vías de acceso por chamapa lechería..

🕐 Conectividad estratégica:
⚡ 5 min — Otras secciones de Lomas Verdes
⚡ 10 min — Zona Esmeralda
⚡ 20 min — Interlomas
⚡ 25 min — Santa Fe

📌 Cercano a:
• Autopista Lechería–Chamapa
• Colegios y Universades
• Parque Lomas Bicentenario
• Plazas

💎 INFRAESTRUCTURA PREMIUM
⚡ Redes eléctricas subterráneas
🌐 Fibra óptica Telmex
🔥 Gas natural Maxigas
💧 Red hidráulica
🚰 Drenaje sanitario y pluvial

📈 ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?
Zona con perfil socioeconómico medio-alto y alto, alta demanda habitacional y plusvalía sostenida.

El terreno está disponible para cualquier tipo de obra.

📞 Agenda tu cita y conoce este gran proyecto de inversión.

🏢 ÉPOCA Real Estate
✨ Cada época, un nuevo comienzo.

⚠️ Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Gastos notariales, impuestos y derechos no incluidos en el precio publicado. Medidas aproximadas sujetas a confirmación con documentación oficial correspondien.

Favor de contactarme al 55 1134 6863 y correo contacto@epocarealestate.com