Premium Lot of 1,655 m² on Corner for DevelopersTerreno Premium de 1,655 m² en Esquina para Desarrolladores

A unique opportunity to develop or invest in one of the areas with the highest appreciation in Mérida.

Located in the heart of Montes de Amé, this extraordinary corner lot combines a privileged location, excellent connectivity, and great development potential, making it an exceptional opportunity for investors, developers, and companies looking for a high-value real estate asset.

Situated between Prolongación Paseo de Montejo and Avenida Andrés García Lavín, it is surrounded by exclusive residential developments, shopping plazas, hospitals, schools, universities, restaurants, and the main corporate corridors in the north of Mérida.

Its large surface area and double frontage offer great versatility for developing residential or heritage projects in one of the neighborhoods with the highest demand in the real estate market.

Land characteristics:

📐 Surface: 1,655 m²
📏 Front: 38.15 meters
📏 Depth: approximately 45 meters

📍 Location: Corner with two fronts
🏡 Land use: Residential

Ideal for development

Thanks to its dimensions and strategic location, this property is ideal for:

• Development of apartments
• Townhouses
• Luxury residences
• Private condominium
• Corporate offices
• Medical offices
• Heritage investment project
• Low-density vertical development

Privileged location just minutes from:
✔ Plaza La Isla
✔ City Center
✔ The Harbor
✔ Galerías Mérida
✔ Hospital El Faro
✔ Star Médica
✔ Universidad Marista
✔ Universidad Anáhuac Mayab
✔ Periférico Norte
✔ Prolongación Paseo de Montejo
✔ Avenida Andrés García Lavín

Why invest in Montes de Amé?

Montes de Amé is one of the most consolidated and exclusive neighborhoods in the north of Mérida, recognized for its high appreciation, excellent infrastructure, and first-class residential environment.

Its proximity to major shopping centers, hospitals, universities, and corporate areas guarantees a constant demand for housing projects and a solid projection of heritage growth.

Amenities in the area:

Supermarkets and convenience stores
Shopping centers
Private hospitals
Schools and universities
Restaurants and cafes
Banks and services
Gyms
Immediate access to main roads
Free of encumbrance
Excellent frontage for architectural project
High demand real estate area and sustained growth.

Discover the potential of this extraordinary property and develop your next project in one of the most exclusive locations in Mérida.Una oportunidad única para desarrollar o invertir en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida.

Ubicado en el corazón de Montes de Amé, este extraordinario terreno en esquina combina una ubicación privilegiada, excelente conectividad y un gran potencial de desarrollo, convirtiéndose en una oportunidad excepcional para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan un activo inmobiliario de alto valor.

Situado entre Prolongación Paseo de Montejo y Avenida Andrés García Lavín, se encuentra rodeado de exclusivos desarrollos residenciales, plazas comerciales, hospitales, colegios, universidades, restaurantes y los principales corredores corporativos del norte de Mérida.

Su amplia superficie y doble frente ofrecen gran versatilidad para desarrollar proyectos residenciales o patrimoniales en una de las colonias con mayor demanda del mercado inmobiliario.

Características del terreno:

📐 Superficie: 1,655 m²
📏 Frente: 38.15 metros
📏 Fondo: 45 metros aproximadamente

📍 Ubicación: Esquina con dos frentes
🏡 Uso de suelo: Habitacional

Ideal para desarrollar

Gracias a sus dimensiones y ubicación estratégica, esta propiedad es ideal para:

• Desarrollo de departamentos
• Townhouses
• Residencias de lujo
• Condominio privado
• Oficinas corporativas
• Consultorios médicos
• Proyecto de inversión patrimonial
• Desarrollo vertical de baja densidad

Ubicación privilegiada a pocos minutos de:
✔ Plaza La Isla
✔ City Center
✔ The Harbor
✔ Galerías Mérida
✔ Hospital El Faro
✔ Star Médica
✔ Universidad Marista
✔ Universidad Anáhuac Mayab
✔ Periférico Norte
✔ Prolongación Paseo de Montejo
✔ Avenida Andrés García Lavín

¿Por qué invertir en Montes de Amé?

Montes de Amé es una de las colonias más consolidadas y exclusivas del norte de Mérida, reconocida por su alta plusvalía, excelente infraestructura y entorno residencial de primer nivel.

Su cercanía con los principales centros comerciales, hospitales, universidades y zonas corporativas garantiza una demanda constante para proyectos habitacionales y una sólida proyección de crecimiento patrimonial.

Amenidades de la zona:

Supermercados y tiendas de conveniencia
Centros comerciales
Hospitales privados
Escuelas y universidades
Restaurantes y cafés
Bancos y servicios
Gimnasios
Acceso inmediato a vialidades principales
Libre de gravamen
Excelente frente para proyecto arquitectónico
Zona de alta demanda inmobiliaria y crecimiento sostenido.

Conoce el potencial de esta extraordinaria propiedad y desarrolla tu próximo proyecto en una de las ubicaciones más exclusivas de Mérida.