Flat MIXED Land for sale with Great Development/Commerce/Health/Education PotentialTerreno Plano MIXTO en venta con Gran Potencial Desarrollo/Comercio/Salud/Educac

Excellent opportunity for investors and developers in Villa San Miguel Tocuila, Texcoco. It can be sold in its entirety or in parts.

Spacious land of 10,722 m², flat and with a configuration that allows for efficient use of its surface. Its location and dimensions make it an attractive alternative for developing a residential, commercial, or service project.

The property is located in a Residential Zone Density 200 (H200B), with the following characteristics:

- Minimum lot of 200 m²
- Minimum front of 9 meters
- Up to 3 levels or 9 meters in height
- 30% minimum free area
- One parking space per dwelling
- Theoretical potential of up to 53 dwellings

The zoning also includes various businesses and complementary services, which expands the possibilities for utilizing the property.

A property with a large area and potential to develop a housing complex, subdivide, or carry out an investment project in an area with urban growth.

Price per m2: $3,500

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Amplio terreno de 10,722 m², plano y con una configuración que permite aprovechar eficientemente su superficie. Su ubicación y dimensiones lo convierten en una atractiva alternativa para desarrollar un proyecto habitacional, comercial o de servicios.

El predio se encuentra en zona Habitacional Densidad 200 (H200B), con las siguientes características:

- Lote mínimo de 200 m²
- Frente mínimo de 9 metros
- Hasta 3 niveles o 9 metros de altura
- 30% mínimo de área libre
- Un cajón de estacionamiento por vivienda
- Potencial teórico aproximado de hasta 53 viviendas

La zonificación también contempla distintos comercios y servicios complementarios, lo que amplía las posibilidades de aprovechamiento del inmueble.

Una propiedad con gran superficie y potencial para desarrollar un conjunto de viviendas, lotificar o realizar un proyecto de inversión en una zona con crecimiento urbano.

Precio por m2: $3,500

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