COMMERCIAL LANDTERRENO COMERCIAL

🏗️ Great opportunity for visionary investors!

Located on the Mexico-Puebla highway, this land offers a strategic location of high value, with great vehicle flow and excellent commercial visibility. Ideal for projects seeking profitability and constant exposure.

📍 Prime location:
Kilometer 29.5 Mexico-Puebla highway, Col Alfredo del Mazo, Ixtapaluca, State of Mexico.

PRICE: $89,000,000 MXN
Total size: 8,134 square meters
Construction: 1,461 m2
Land Use:
COMMERCIAL (with option for industrial or mixed use)

💡 Development options:
• Shopping center
• Apartment complex with commercial premises on the ground floor.
• Industrial warehouse or logistics center with direct access to the highway, ideal for distribution and storage.

🌟 Competitive advantages:
• Guaranteed value increase due to its location on the main avenue.
• Large dimensions and versatile land use.
• High demand in the area for commercial, residential, and industrial sectors.

Services:
- Supply of drinking water,
- drainage and sewage network, electrification network, public lighting, telephone network, waste collection, security,
- public transport.

📞 ALTUS Real Estate
"We build trust, we generate wealth."🏗️ ¡Gran oportunidad para inversionistas visionarios!

Ubicado sobre la autopista México–Puebla, este terreno ofrece una ubicación estratégica de altísima plusvalía, con gran flujo vehicular y excelente visibilidad comercial. Ideal para proyectos que buscan rentabilidad y exposición constante.

📍 Ubicación privilegiada:
Kilometro 29.5 autopista México-Puebla, Col Alfredo del Mazo, Ixtapaluca, Estado de México.

PRECIO: $89,000,000 MXN
Tamaño total: 8,134 metros cuadrados
Construcción: 1,461mts2
Uso de Suelo:
COMERCIAL (con opción a industrial o mixto)

💡 Opciones de desarrollo:
• Centro comercial
• Conjunto de departamentos con locales comerciales en planta baja.
• Nave industrial o centro logístico con acceso directo a carretera, ideal para distribución y almacenamiento.

🌟 Ventajas competitivas:
• Plusvalía garantizada por su ubicación sobre avenida principal.
• Amplias dimensiones y uso de suelo versátil.
• Alta demanda en la zona para giros comerciales, residenciales e industriales.

Servicios:
-Abastecimiento de agua potable,
-red de drenaje y alcantarillado, red de
electrificación, alumbrado publico, red
telefónica, recolección de desechos, vigilancia,
transporte publico.

📞 ALTUS Inmuebles
“Construimos confianza, generamos patrimonio.”