🔥 LAND FOR INVESTMENT – SOUTH ROME, CDMX
Strategic opportunity in one of the areas with the highest appreciation and real estate absorption in Mexico City. Ideal for developers and investors looking for a profitable project, well-located, and with clear metrics for immediate execution.

Land area: 935 m²
Land use: 3 levels
Required free area: 200 m²
Estimated footprint: 735 m² per level
Potential construction: ≈ 2,200 m²
Estimated sellable area: 1,750 – 1,850 m²
Projected capacity: 19 to 22 apartments

🏗 IDEAL DEVELOPMENT PROFILE
Boutique residential project
Medium – medium high housing
Rapid commercial absorption development
Excellent land vs. buildable m² ratio

📈 WHY IS IT A GOOD INVESTMENT?
✔ Consolidated area with active demand
✔ Land with an uncommon size in South Rome
✔ Metrics ready to structure the project
✔ High liquidity at the time of exit
✔ Competitive price for development in the area

🎯 IDEAL FOR
Medium developers
Real estate funds
Heritage investors
Builders focused on profitable projects in CDMX

💰 Price: $30,000,000 MXN
Property ready for technical analysis and direct negotiation.
Real opportunity to develop in one of the most dynamic neighborhoods in the city.🔥 TERRENO PARA INVERSIÓN – ROMA SUR, CDMX
Oportunidad estratégica en una de las zonas con mayor plusvalía y absorción inmobiliaria de la Ciudad de México. Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto rentable, bien ubicado y con métricas claras para ejecución inmediata.

Superficie de terreno: 935 m²
Uso de suelo: 3 niveles
Área libre requerida: 200 m²
Desplante estimado: 735 m² por nivel
Potencial constructivo: ≈ 2,200 m²
Área vendible estimada: 1,750 – 1,850 m²
Capacidad proyectada: 19 a 22 departamentos

🏗 PERFIL DE DESARROLLO IDEAL
Proyecto habitacional boutique
Vivienda media – media alta
Desarrollo de rápida absorción comercial
Excelente relación tierra vs m² construible

📈 ¿POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN?
✔ Zona consolidada con demanda activa
✔ Terreno con tamaño poco común en Roma Sur
✔ Métricas listas para estructurar proyecto
✔ Alta liquidez al momento de salida
✔ Precio competitivo para desarrollo en la zona

🎯 IDEAL PARA
Desarrolladores medianos
Fondos inmobiliarios
Inversionistas patrimoniales
Constructores enfocados en proyectos rentables en CDMX

💰 Precio: $30,000,000 MXN
Propiedad lista para análisis técnico y negociación directa.
Oportunidad real de desarrollar en una de las colonias más dinámicas de la ciudad.