Land for sale – Tonalá (Strategic location with high potential)

Quick summary:

* 📍 Located on Guadalajara–Zapotlanejo Highway
* 📐 Area: 448,572.54 m² (44.8 hectares)
* 🏙️ Zone: Colinas de Tonalá / Rancho San Nicolás
* 📈 Land use: High Intensity District Services (SD-4)

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🚀 Key points of the land:

* ✔️ Front and direct connection to important roads
* ✔️ Ideal for large-scale mixed developments
* ✔️ Growing area with high urban projection
* ✔️ Feasibility for residential, commercial, and industrial projects
* ✔️ Large area that allows for an integrated master plan

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🏗️ Development potential:

* 🏢 High-density multifamily housing
* 🛍️ Neighborhood commerce and services
* 🏭 Medium industry (medium risk)
* 🌳 Recreational spaces and urban equipment

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📊 Relevant urban parameters:

* COS: 0.80
* CUS: 2.40
* Minimum lot: 270 m²
* Minimum front: 12 m
* Front restriction: 5 m
* Rear restriction: 3 m

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💡 Why this land is not just any land:

* Uncommon size in the area
* Versatile land use (not just residential)
* Location on a key logistics and urban corridor
* Allows for high-impact projects (not just subdivisions)Terreno en venta – Tonalá (Ubicación estratégica con alto potencial)

Resumen rápido:

* 📍 Ubicado sobre Autopista Guadalajara–Zapotlanejo
* 📐 Superficie: 448,572.54 m² (44.8 hectáreas)
* 🏙️ Zona: Colinas de Tonalá / Rancho San Nicolás
* 📈 Uso de suelo: Servicios Distritales Intensidad Alta (SD-4)

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🚀 Puntos clave del terreno:

* ✔️ Frente y conexión directa a vialidades importantes
* ✔️ Ideal para desarrollos mixtos de gran escala
* ✔️ Zona en crecimiento con alta proyección urbana
* ✔️ Factibilidad para proyectos habitacionales, comerciales e industriales
* ✔️ Gran extensión que permite master plan integral

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🏗️ Potencial de desarrollo:

* 🏢 Habitacional plurifamiliar de alta densidad
* 🛍️ Comercio y servicios barriales
* 🏭 Industria media (riesgo medio)
* 🌳 Espacios recreativos y equipamiento urbano

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📊 Parámetros urbanísticos relevantes:

* COS: 0.80
* CUS: 2.40
* Lote mínimo: 270 m²
* Frente mínimo: 12 m
* Restricción frontal: 5 m
* Restricción posterior: 3 m

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💡 Por qué este terreno no es uno más:

* Tamaño poco común en la zona
* Uso de suelo versátil (no es solo habitacional)
* Ubicación sobre corredor logístico y urbano clave
* Permite proyectos de alto impacto (no solo fraccionamiento)