Great opportunity for developers and investors.
Land for sale located on Lake Como, Colonia Los Manzanos, Miguel Hidalgo Municipality, an area with high real estate demand and excellent connectivity within Mexico City.

Ideal for the development of apartments, residential building, or mixed-use project, thanks to its urban regulations and construction potential.

Starting price: $11,990,000 MXN

Land characteristics

Area: 424 m²

Front: 8 meters

Depth: 50 meters

Regular and usable land for vertical project

Land use and regulations

Land use: Mixed

Allowed levels: 4

Free area: 30%

Density: M (1 housing unit for every 50 m² of land)

Maximum number of housing units: 8

Maximum construction area: 1,187 m²

Development potential

This land allows for the development of a residential building of up to 4 levels with approximately 8 apartments, ideal for investment project or real estate development in an area with constant growth.

The project may include:

Apartment building

Residential development

Apartment project for sale

Mixed-use project with commercial space on the ground floor

Investment building for rent

Strategic location

Located in Colonia Los Manzanos, within the Miguel Hidalgo municipality, near key areas of the city:

Nuevo Polanco
Mariano Escobedo
Marina Nacional
Polanco
Circuito InteriorGran oportunidad para desarrolladores e inversionistas.
Terreno en venta ubicado sobre Lago Como, Colonia Los Manzanos, Alcaldía Miguel Hidalgo, una zona con alta demanda inmobiliaria y excelente conectividad dentro de la Ciudad de México.

Ideal para desarrollo de departamentos, edificio habitacional o proyecto mixto, gracias a su normativa urbana y potencial de construcción.

Precio de salida: $11,990,000 MXN

Características del terreno

Superficie: 424 m²

Frente: 8 metros

Fondo: 50 metros

Terreno regular y aprovechable para proyecto vertical

Uso de suelo y normativa

Uso de suelo: Mixto

Niveles permitidos: 4

Área libre: 30%

Densidad: M (1 vivienda cada 50 m² de terreno)

Número máximo de viviendas: 8

Superficie máxima de construcción: 1,187 m²

Potencial de desarrollo

Este terreno permite desarrollar un edificio habitacional de hasta 4 niveles con aproximadamente 8 departamentos, ideal para proyecto de inversión o desarrollo inmobiliario en una zona con constante crecimiento.

El proyecto puede contemplar:

Edificio de departamentos

Desarrollo residencial

Proyecto de departamentos para venta

Proyecto mixto con comercio en planta baja

Edificio de inversión para renta

Ubicación estratégica

Ubicado en Colonia Los Manzanos, dentro de la alcaldía Miguel Hidalgo, cerca de zonas clave de la ciudad:

Nuevo Polanco
Mariano Escobedo
Marina Nacional
Polanco
Circuito Interior