For sale: land with an area of 6,647.43 m² located in the Tetelpan area, in the Álvaro Obregón borough, Mexico City. The property has residential land use that allows for the development of up to 22 condominium units, with a maximum of 3 levels and construction areas of up to 450 m² per unit.

The property features a natural sloping topography with an irregular configuration, which represents an advantage for the development of a stepped residential project. This type of configuration allows for the design of homes with terraces, views, greater privacy between units, and efficient parking solutions in a semi-basement, generating an attractive product for the middle-high residential market.

The land has access via important roads in the area such as Avenida de los Poetas, Avenida Desierto de los Leones, and Toluca, in a consolidated residential environment with available urban services, including pavement, drainage, electrical network, and nearby facilities such as schools, shops, and services.

Due to its characteristics, dimensions, and regulations, this property is aimed at developers interested in horizontal condominium housing projects or medium-density residential developments, offering an excellent investment opportunity in an area with sustained demand.

Sale price: $39,000,000 MXN.Se ofrece en venta terreno con superficie de 6,647.43 m² ubicado en la zona de Tetelpan, en la alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México. El predio cuenta con uso de suelo habitacional que permite el desarrollo de hasta 22 viviendas en condominio, con un máximo de 3 niveles y superficies de construcción de hasta 450 m² por unidad.

La propiedad presenta una topografía natural en pendiente con configuración irregular, lo que representa una ventaja para el desarrollo de un proyecto residencial escalonado. Este tipo de configuración permite diseñar viviendas con terrazas, vistas, mayor privacidad entre unidades y soluciones eficientes de estacionamiento en semisótano, generando un producto atractivo para el mercado residencial medio-alto.

El terreno cuenta con acceso por vialidades importantes de la zona como Avenida de los Poetas, Avenida Desierto de los Leones y Toluca, en un entorno habitacional consolidado con servicios urbanos disponibles, incluyendo pavimento, drenaje, red eléctrica y equipamiento cercano como escuelas, comercios y servicios.

Por sus características, dimensiones y normativa, este predio está enfocado a desarrolladores interesados en proyectos de vivienda en condominio horizontal o residencial de densidad media, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en una zona con demanda sostenida.

Precio de venta: $39,000,000 MXN.