Unique investment opportunity in Valladolid, one of the most charming and fastest-growing cities in southeastern Mexico. This land for sale has an authorized project to develop residential lots under a Condominium Regime, ideal for developers looking to take advantage of the real estate boom in the region. Strategically located with easy access to tourist areas, services, and the Mérida-Cancún highway, it is perfect for a development that combines tranquility, appreciation, and quality of life. Invest in the future of Yucatán with a project ready to be developed!

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: N/A

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
-Land: 148,603 m2 (14.8 hectares)
-Front: 316.88 m2
-Depth: 487.81 m2 (irregular)

Permits and Licenses currently have the following feasibility and licenses issued by the City Council of Valladolid and the corresponding federal agencies.

- Land Use Feasibility
- Land Use License
- Construction License
- Urban Feasibility FUA
- CFE Energy Feasibility
- Potable Water Feasibility
- Garbage Collection Feasibility
- Condominium Regime and Division
- INAH Work Approval
- Environmental Impact Manifestation MIA in process.

Note:
The proposed project may be subject to changes according to the developer's needs using these same permits.

PROJECT AMENITIES
-Clubhouse with pool
-Open and covered terraces
-Bar and lake-type water mirror
-Junior Clubhouse with pool
-Terrace
-Grill Area
-Event garden
-Children's playground
-Outdoor gym
-Two Padel courts
-Multipurpose court
-Pet Park
-Yoga Zone
-Temazcal
-Security
-Access booth with 24/7 surveillance
-Security cameras in different areas
-Digital access system
-Perimeter wall

SALES POLICIES
-Down payment: 10% (Balance upon signing)

FINANCING
-Personal resources/Cash
-Bank credit

NOTICE:
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Oportunidad única de inversión en Valladolid, una de las ciudades más encantadoras y con mayor crecimiento del sureste mexicano. Este terreno en venta cuenta con un proyecto autorizado para desarrollar lotes residenciales bajo Régimen en Condominio, ideal para desarrolladores que buscan aprovechar el auge inmobiliario en la región. Ubicado estratégicamente con fácil acceso a zonas turísticas, servicios y la carretera Mérida-Cancún, es perfecto para un desarrollo que combine tranquilidad, plusvalía y calidad de vida. ¡Invierte en el futuro de Yucatán con un proyecto listo para desarrollarse!

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: N/A

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
-Terreno: 148,603 m2 (14.8 hectareas)
-Frente: 316.88 m2
-Fondo: 487.81 m2(irregular)

Permisos y Licencias hoy en día se cuentan con las siguientes factibilidades y licencias emitidas por el Ayuntamiento de Valladolid y las dependencias federales correspondientes.

- Factibilidad de Uso del Suelo
- Licencia de Uso del Suelo
- Licencia de Construcción
- Factibilidad Urbana FUA
- Factibilidad Energía CFE
- Factibilidad Agua Potable
- Factibilidad Recolección de Basura
- Régimen en Condominio y División
- INAH Visto Bueno de Obra
- Manifestación de Impacto MIA en trámite.

Nota:
El proyecto propuesto puede ser susceptible de cambios conforme a las necesidades del desarrollador utilizando estos mismos permisos.

AMENIDADES DEL PROYECTO
-Casa Club con alberca
-Terrazas abierta y techada
-Bar y espejo de agua tipo lago
-Casa Club Jr con alberca
-Terraza
-Área Grill
-Jardín para eventos
-Juegos Infantiles
-Gimnasio al aire libre
-Dos canchas de Padel
-Cancha de Usos Múltiples
-Pet Park
-Zona Yoga
-Temazcal
-Seguridad
-Caseta de Acceso con vigilancia 24/7
-Cámaras de seguridad en diferentes áreas
-Sistema digital de acceso
-Barda Perimetral

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: 10%(Saldo a la firma)

FINANCIAMIENTO
-Recursos propios/Contado
-Credito bancario

AVISO:
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.