Opportunity for developers or investors! Excellent land located in Valladolid, Yucatán, a privileged location on the peripheral ring of Valladolid! Ideal for the development of lotting!

Land with included residential project is essential!
Valladolid, Yucatán
Its main tourist sites are:
Parish Temple of San Servacio
Municipal Palace
Main Park Francisco Cantón R.
Craft Market
Calzada de los Frailes
The Five Streets
Convent of San Bernardino de Siena

Cenote Chichikan
Cenote Zaci
Cenote X ́keken
Cenote Suytun

Archaeological Zones
Chichén Itzá
Ek Balám
Yaxhunah

Permits and Licenses

Currently, the following feasibility studies and licenses have been issued by the
City Council of Valladolid and the corresponding federal agencies.

• Land Use Feasibility
• Land Use License
• Construction License
• Urban Feasibility FUA
• Energy Feasibility CFE
• Potable Water Feasibility
• Waste Collection Feasibility
• Condominium Regime and Division
• INAH Approval of Work
• Environmental Impact Manifestation MIA in process.

Note: The proposed project may be subject to changes according to the needs of the developer using these same permits.

Project Description
There is a project of residential lots under a Condominium Regime with the following

Characteristics:

388 residential lots ranging from 201 to 271 m2 with fronts from 10 to 14 meters.

Clubhouse with pool, open and covered terraces, Bar and lake-type water mirror
Clubhouse Jr with pool, Terrace and Grill Area

Other Amenities

Event garden, Children's playground,
Outdoor gym, Two Padel courts,
Multipurpose court, Pet Park, Yoga Zone and temazcal

Security

Access booth with 24/7 surveillance,
Security cameras in different areas,
Digital access system and Perimeter Wall
Infrastructure

Primary and secondary roads 100% urbanized.
Sidewalks

Underground electrical network
Public lighting

Electricity and potable water in each lot.¡Oportunidad para desarrolladores o inversionistas! ¡Excelente terreno ubicado en Valladolid, Yucatán, ubicación privilegiada sobre el anillo periférico de Valladolid!
Ideal para el desarrollo de la lotificación!

Terreno con Proyecto residencial incluido indispensable!
Valladolid, Yucatán
Sus principales sitios turísticos son:
Templo Parroquial de San Servacio
Palacio Municipal
Parque Principal Francisco Cantón R.
Mercado de Artesanías
Calzada de los Frailes
Las Cinco Calles
Convento de San Bernardino de Siena

Cenote Chichikan
Cenote Zaci
Cenote X ́keken
Cenote Suytun

Zonas Arqueológicas
Chichén Itzá
Ek Balám
Yaxhunah

Permisos y Licencias

Hoy en día se cuentan con las siguientes
factibilidades y licencias emitidas por el
Ayuntamiento de Valladolid y las
dependencias federales correspondientes.

• Factibilidad de Uso del Suelo
• Licencia de Uso del Suelo
• Licencia de Construcción
• Factibilidad Urbana FUA
• Factibilidad Energía CFE
• Factibilidad Agua Potable
• Factibilidad Recolección de
Basura
• Régimen en Condominio y División
• INAH Visto Bueno de Obra
• Manifestación de Impacto MIA en
trámite.

Nota: El proyecto propuesto puede
ser susceptible de cambios conforme
a las necesidades del desarrollador
utilizando estos mismos permisos.

Descripción del Proyecto
Se cuenta con un proyecto de lotes
residenciales bajo Régimen en
Condominio con las siguientes

Características:

388 lotes residenciales que van desde los 201
hasta los 271 m2 con frentes de 10 hasta 14

metros.

Casa Club con alberca, Terrazas abierta y
techada, Bar y espejo de agua tipo lago
Casa Club Jr con alberca, Terraza y Área Grill

Otras Amenidades

Jardín para eventos, Juegos Infantiles,
Gimnasio al aire libre, Dos canchas de Padel,
Cancha de Usos Múltiples, Pet Park, Zona

Yoga y temazcal

Seguridad

Caseta de Acceso con vigilancia 24/7,
Cámaras de seguridad en diferentes áreas,
Sistema digital de acceso y Barda Perimetral
Infraestructura

Vialidades primarias y secundarias 100%

urbanizadas.
Banquetas

Red eléctrica Subterránea
Alumbrado Publico

Energía eléctrica y agua potable en cada lote