Industrial/logistics land for sale of 53,000 m²Terreno industrial/ logístico en venta de 53,000 m²

Next to the road to Nextipac, in an area that already has important industrial warehouses and logistics centers.

Surrounded by fields and warehouses, the property directly borders developments such as LD-Flex B5 Nextipac and LD Flexible Logistics – West, confirming the industrial and storage vocation of the environment. The topography is practically flat and the shape of the land is regular, which facilitates the layout of warehouses, maneuvering yards, parking lots, and future expansions.

The road to Nextipac provides immediate access for trucks and cargo vehicles, with quick connection to the metropolitan area of Guadalajara and the main industrial corridors of the west. In the surroundings, consolidated warehouses can already be seen, suggesting the possibility of easily managing the feasibility of services (electricity, water, and communications) according to the project to be developed.
With a price of 2500 mxn per m2.

• Area: 53,000 m² (approximately 5.3 ha)
• Location: Next to the road to Nextipac.
• Environment: Warehouse and logistics area, next to warehouses like LD-Flex B5 Nextipac and LD Flexible Logistics – West.
• Ideal vocation: Mini warehouse park, logistics center, warehouses, maneuvering yards, light production plant, or custom industrial project.Junto a la carretera a Nextipac, en una zona que ya cuenta con importantes naves industriales y centros de logística.

Rodeado de campos y bodegas, el predio colinda directamente con desarrollos como LD-Flex B5 Nextipac y LD Logística Flexible – Poniente, lo que confirma la vocación industrial y de almacenamiento del entorno. La topografía es prácticamente plana y la forma del terreno es regular, lo que facilita el trazo de bodegas, patios de maniobras, estacionamientos y futuras ampliaciones.

La carretera a Nextipac brinda acceso inmediato para camiones y vehículos de carga, con conexión rápida hacia la zona metropolitana de Guadalajara y los principales corredores industriales del poniente. En los alrededores ya se observan naves consolidadas, lo que sugiere la posibilidad de gestionar fácilmente la factibilidad de servicios (energía eléctrica, agua y comunicaciones) de acuerdo con el proyecto que se desarrolle.
Con un precio de 2500 mxn por m2.

   •   Superficie: 53,000 m² (5.3 ha aprox.)
   •   Ubicación: A un costado de la carretera a Nextipac.
   •   Entorno: Zona de bodegas y logística, junto a naves como LD-Flex B5 Nextipac y LD Logística Flexible – Poniente.
   •   Vocación ideal: Parque de mini bodegas, centro logístico, almacenes, patios de maniobras, planta de producción ligera o proyecto industrial a la medida.