INDUSTRIAL LAND FOR SALE – STRATEGIC LOCATION ON THE SIDE OF THE ROAD NEXT TO A NEW INDUSTRIAL PARK 🔥

Unique opportunity for investors and companies looking for an industrial space with privileged connectivity.
Land with industrial land use, located on the side of the road, adjacent to a new industrial park and surrounded by the main logistics complexes in the area. Ideal for warehouses, distribution centers, industrial buildings, maneuvering yards, storage, or industrial development.

📍 PRIVILEGED LOCATION – INDUSTRIAL CORRIDOR OF GREATEST GROWTH

The land is located near the La Amistad Industrial Park and minutes from 6 strategic industrial parks, ensuring high logistical flow, available labor, and optimal connectivity:

1. Centenario Industrial Park 100 – Blvd. Mieleras, Matamoros

2. La Amistad Industrial Park – Blvd. Esterito exit to Monterrey

3. Surman Industrial Park (SIP) – Blvd. Mieleras

4. Global Industrial Park (Milwaukee) – Behind Surman

5. Ferropuerto Industrial Park – Caterpillar, John Deere, Lincoln, Ferro, Granos, SIMSA
(Highly demanded area by national and international companies)

📐 LAND AVAILABILITY

Two ideal options for industrial projects:

🔹 Lot 1 – 17,000 m²

Front: 56 m

Depth: 362 m

Total area: 17,000 m²
Perfect for large-scale industrial buildings or logistics centers.

🔹 Lot 2 – 15,000 m²

Front: 59 m

Depth: 129 m

Total area: 15,000 m²
Excellent for warehouses, maneuvering yards, or modular projects.

💼 COMPETITIVE ADVANTAGES

☑️Strategic location on the roadside

✅Surrounded by the most important industrial parks in the region

✅High growth and demand area

✅Wide access for trailers and heavy transport

Ideal for companies, developers, and investors

Consolidated industrial environment.

THE PUBLISHED PRICE DOES NOT INCLUDE NOTARIAL FEES, COMMISSIONS, AND CONTRIBUTIONS ARISING FROM THE TRANSFER OF THE PROPERTY IN QUESTION.

For sale, prices are cash; if using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial fees that must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.
•For rent, research costs and legal policy are NOT included in the cost.

•By receiving personal information via this email, it is understood that the holder of the personal data has given their express consent to use it for identification, contact, attention, advertising, billing, collection, quotes, real estate intermediation, and hiring. For more information on the terms and conditions under which your personal data will be processed, as well as the third parties with whom we share your personal information and how you can exercise your ARCO rights and Revocation. Please consult our privacy notice on our website Luxury Habitat Real Estate Mexico.

Call to make an appointment to see it!TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA A PIE DE CARRETERA JUNTO A NUEVO PARQUE INDUSTRIAL 🔥

Oportunidad única para inversionistas y empresas que buscan un espacio industrial con conectividad privilegiada.
Terrenos con uso de suelo industrial, ubicados a pie de carretera, colindantes con un nuevo parque industrial y rodeados de los principales complejos logísticos de la zona. Ideales para bodega, centro de distribución, nave industrial, patio de maniobras, almacenamiento o desarrollo industrial.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA – CORREDOR INDUSTRIAL DE MAYOR CRECIMIENTO

El terreno se encuentra cerca del Parque Industrial La Amistad y a minutos de 6 parques industriales estratégicos, lo que garantiza alto flujo logístico, mano de obra disponible y óptima conectividad:

1. Parque Industrial Centenario 100 – Blvd. Mieleras, Matamoros

2. Parque Industrial La Amistad – Blvd. Esterito salida a Monterrey

3. Surman Industrial Park (SIP) – Blvd. Mieleras

4. Global Industrial Park (Milwaukee) – Atrás de Surman

5. Parque Industrial Ferropuerto – Caterpillar, John Deere, Lincoln, Ferro, Granos, SIMSA
(Zona altamente demandada por empresas nacionales e internacionales)

📐 DISPONIBILIDAD DE TERRENOS

Dos opciones ideales para proyectos industriales:

🔹 Terreno 1 – 17,000 m²

Frente: 56 m

Fondo: 362 m

Superficie total: 17,000 m²
Perfecto para naves industriales de gran escala o centros logísticos.

🔹 Terreno 2 – 15,000 m²

Frente: 59 m

Fondo: 129 m

Superficie total: 15,000 m²
Excelente para bodega, patio de maniobras o proyectos modulares.

💼 VENTAJAS COMPETITIVAS

☑️Ubicación estratégica a orilla de carretera

✅Rodeado de los parques industriales más importantes de la región

✅Zona de alto crecimiento y demanda

✅Accesos amplios para trailers y transporte pesado

Ideal para empresas, desarrolladores e inversionistas

Entorno industrial consolidado.

EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”.

En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
•En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo.

•Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Habitat Real Estate México.

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