Industrial Land for Sale or Contribution – Querétaro–Celaya Corridor.

Strategic Location and Development Potential

An industrial land of 39 hectares (390,000 m²) is offered with a wide frontage on the Querétaro–Celaya highway.

Located within one of the most dynamic and fastest-growing commercial corridors in the state of Querétaro.

The privileged location and the consolidated environment make this property a unique opportunity for investors and developers.

General Features
Total area: 39 hectares (390,000 m²)

Access and visibility: Wide frontage to main road

Direct adjacency: Premium Outlets

Consolidated residential environment: Vineyards, Sonterra, Puerta Real, Paseos del Bosque, among others

Nearby commercial zone: Walmart, La Comer, soon HEB, Galerías Querétaro and Plaza de Toros

Land Use
Classification: Commercial and Services (CS-6-40-Bj)*

Compatibility: Trade, services, logistics, light industry, and mixed-use developments

Development Potential
Ideal for large-scale projects such as:

Logistics and distribution centers

Industrial or technological parks

Mixed-use commercial developments

Service infrastructure for the surrounding residential and commercial corridor

Property and Operation Regime
Property regime: Private

Operation modality: Direct sale or contribution scheme

This land represents a strategic opportunity to capitalize on the urban and commercial growth of Querétaro, with immediate access to infrastructure, services, and a potential market in full expansion.

Contact us for more information and learn how this property can be the basis for your next big project.

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Terreno Industrial en Venta o Aportación – Corredor Querétaro–Celaya.

Ubicación Estratégica y Potencial de Desarrollo

Se ofrece terreno industrial de 39 hectáreas (390,000 m²) con frente amplio sobre la carretera Querétaro–Celaya.

Dentro de uno de los corredores comerciales más dinámicos y de mayor crecimiento del estado de Querétaro.

La localización privilegiada y el entorno consolidado convierten este predio en una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores.

Características Generales
Superficie total: 39 hectáreas (390,000 m²)

Acceso y visibilidad: Frente amplio a vialidad principal

Colindancia directa: Outlets Premium

Entorno habitacional consolidado: Viñedos, Sonterra, Puerta Real, Paseos del Bosque, entre otros

Zona comercial cercana: Walmart, La Comer, próximamente HEB, Galerías Querétaro y Plaza de Toros

Uso de Suelo
Clasificación: Comercial y de Servicios (CS-6-40-Bj)*

Compatibilidad: Comercio, servicios, logística, industria ligera y desarrollos de usos mixtos

Potencial de Desarrollo
Ideal para proyectos de gran escala como:

Centros logísticos y de distribución

Parques industriales o tecnológicos

Desarrollos comerciales de usos mixtos

Infraestructura de servicios para el corredor habitacional y comercial circundante

Régimen de Propiedad y Operación
Régimen de propiedad: Privada

Modalidad de operación: Venta directa o esquema de aportación

Este terreno representa una oportunidad estratégica para capitalizar el crecimiento urbano y comercial de Querétaro, con acceso inmediato a infraestructura, servicios y un mercado potencial en plena expansión.

Contáctenos para más información y conozca cómo este predio puede ser la base de su próximo gran proyecto.


Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto