STRATEGIC INVESTMENT — LAND ON AV. TLACOTE, QUERÉTARO

Strategic location on a main avenue, on a corner. Plot of 1.5 ha with light industrial and commercial vocation. Direct access to Av. 5 de Febrero and South-West Bypass. Estimated travel time to key points is 10 minutes.

Main features
• Area: 15,000 m²
• Front: 134 m | Depth: 112 m
• Land use: Light industrial / Commercial
• Topography: regular, land suitable for immediate development
• Price: $2,900 MXN/m² — negotiable (estimated value $43,500,000 MXN)

Competitive advantages
• Wide front and corner that facilitate logistics operations and maneuvers.
• Connectivity with the main arteries and bypasses of the area.
• Suitable for logistics warehouse, medium-scale industrial park, distribution center, or mixed commercial project.
• Environment with growing value and presence of business activity.INVERSIÓN ESTRATÉGICA — TERRENO EN AV. TLACOTE, QUERÉTARO

Ubicación estratégica sobre avenida principal, en esquina. Parcela de 1.5 ha con vocación industrial ligera y comercial. Acceso directo a Av. 5 de Febrero y Libramiento Sur-Poniente. Tiempo estimado de traslado a puntos clave 10 minutos.

Características principales
• Superficie: 15,000 m²
• Frente: 134 m | Fondo: 112 m
• Uso de suelo: Industrial ligero / Comercial
• Topografía: regular, terreno apto para desarrollo inmediato
• Precio: $2,900 MXN/m² — a tratar (valor estimado $43,500,000 MXN)

Ventajas competitivas
• Frente amplio y esquina que facilitan operaciones logísticas y maniobras.
• Conectividad con las principales arterias y libramientos de la zona.
• Idóneo para nave logística, parque industrial de escala media, centro de distribución o proyecto comercial mixto.
• Entorno con plusvalía en crecimiento y presencia de actividad empresarial.