Industrial Land for Sale Near AIFA | 108,255 m² | TecámacTerreno Industrial en Venta Cerca del AIFA | 108,255 m² | Tecámac

INDUSTRIAL LAND FOR SALE NEAR AIFA | 108,255 M² | TECÁMAC, STATE OF MEXICO

Industrial macrolot of 108,255.42 m² (10.83 hectares) for sale in Tecámac, State of Mexico, within the industrial and logistics growth corridor associated with Felipe Ángeles International Airport (AIFA).

The property has Medium Non-Contaminating Industrial land use, according to the available documentation, with a Land Occupation Coefficient (COS) of 75%, up to 6 construction levels, and a maximum height of 18 meters.

Due to its scale and vocation, the land is particularly attractive for large-format industrial and logistics projects, including distribution centers (CEDIS), storage, logistics, light manufacturing, industrial facilities, and Build-to-Suit projects, subject to the corresponding technical, regulatory, and service feasibility.

FEATURES

• Area: 108,255.42 m²
• Area: 10.83 hectares
• Land use: Medium Non-Contaminating Industrial
• COS: 75%
• Maximum: 6 levels
• Maximum height: 18 m
• Private property
• Legal and registration documentation available for review
• No reported liens in the certificate referred to in the file

STRATEGIC LOCATION

Tecámac is part of the industrial and logistics corridor in the north of the Valley of Mexico, whose growth is closely related to the development of AIFA and the expansion of infrastructure for transport, distribution, and commerce.

The scale of the property allows for the analysis of different industrial development strategies, from a single-user operation to a larger-scale logistics or industrial project.

OPPORTUNITY FOR INVESTORS AND DEVELOPERS

The property is primarily aimed at industrial developers, logistics operators, institutional investors, and companies that require a large-scale land reserve for growth, expansion, or Build-to-Suit development.

Technical and documentary information is available for qualified investors interested in evaluating the asset.

Sale price: $149,000,000 MXN ($1,380 m²)

Serious proposals are considered subject to review of operating conditions and documentation.

Information may vary without prior notice.TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA CERCA DEL AIFA | 108,255 M² | TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO

Macrolote industrial de 108,255.42 m² (10.83 hectáreas) en venta en Tecámac, Estado de México, dentro del corredor de crecimiento industrial y logístico asociado al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA).

La propiedad cuenta con uso de suelo Industrial Mediana No Contaminante, de acuerdo con la documentación disponible, con un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) de 75%, hasta 6 niveles de construcción y altura máxima de 18 metros.

Por su escala y vocación, el terreno resulta particularmente atractivo para proyectos industriales y logísticos de gran formato, incluyendo centros de distribución (CEDIS), almacenamiento, logística, manufactura ligera, instalaciones industriales y proyectos Build-to-Suit, sujeto a la factibilidad técnica, normativa y de servicios correspondiente.

CARACTERÍSTICAS

• Superficie: 108,255.42 m²
• Superficie: 10.83 hectáreas
• Uso de suelo: Industrial Mediana No Contaminante
• COS: 75%
• Máximo: 6 niveles
• Altura máxima: 18 m
• Propiedad privada
• Documentación legal y registral disponible para revisión
• Sin gravámenes reportados en el certificado referido en el expediente

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Tecámac forma parte del corredor industrial y logístico del norte del Valle de México, cuyo crecimiento está estrechamente relacionado con el desarrollo del AIFA y la expansión de infraestructura para transporte, distribución y comercio.

La escala del predio permite analizar diferentes estrategias de desarrollo industrial, desde una operación de usuario único hasta un proyecto logístico o industrial de mayor escala.

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES

El inmueble está dirigido principalmente a desarrolladores industriales, operadores logísticos, inversionistas institucionales y empresas que requieren una reserva de tierra de gran escala para crecimiento, expansión o desarrollo Build-to-Suit.

Se encuentra disponible información técnica y documental para inversionistas calificados interesados en evaluar el activo.

Precio de venta: $149,000,000 MXN ($1,380 m²)

Se consideran propuestas serias sujetas a revisión de condiciones de operación y documentación.

Info puede variar sin previo aviso.