Industrial Land for Rent GuanajuatoTerreno Industrial en Renta Guanajuato

INDUSTRIAL LAND FOR RENT - FACING FEDERAL HIGHWAY 57, SAN JOSE ITURBIDE

The highway front that companies in the corridor have been looking for months is now for rent.

In the San Jose Iturbide - Queretaro - San Luis Potosi industrial corridor, where new companies arrive every month and new industrial parks are announced, there is a resource that practically no longer exists: meters with direct frontage to the federal highway. This land has it.

It is a plot of 5,738.03 m2 with direct frontage to Federal Highway 57, just minutes from the Opcion Industrial Park and the Queretaro Industrial Park, with excellent connectivity to Queretaro. Flat topography, no need for earthworks, and with service feasibility in the area: conditions to operate or build without setbacks from day one.

IDEAL USES FOR THIS LAND:
- Industrial warehouse or storage
- Gas station or gas company
- Highway commerce
- Distribution center or logistics yard
- Services for transporters
- Mixed-use project

ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
- Highway frontage: the most scarce and sought-after attribute of the corridor
- Flat topography, ready to operate
- Service feasibility in the area
- Strategic location within a constantly growing corridor

MONTHLY RENT: $149,089 MXN

This type of property does not remain available for long: the combination of highway frontage, size, and location within the corridor makes it an uncommon case in the market.

Contact me today to schedule a visit before it gets occupied.TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA - FRENTE A CARRETERA FEDERAL 57, SAN JOSE ITURBIDE

El frente de carretera que las empresas del corredor llevan meses buscando, ahora en renta.

En el corredor industrial San Jose Iturbide - Queretaro - San Luis Potosi, donde cada mes llegan nuevas empresas y se anuncian nuevos parques industriales, hay un recurso que practicamente ya no existe: metros con frente directo a carretera federal. Este terreno lo tiene.

Se trata de un predio de 5,738.03 m2 con frente directo a la Carretera Federal 57, a minutos del Parque Industrial Opcion y del Parque Industrial Queretaro, con excelente conectividad hacia Queretaro. Topografia plana, sin necesidad de movimientos de tierra, y con factibilidad de servicios en la zona: condiciones para operar o construir sin contratiempos desde el primer dia.

USOS IDEALES PARA ESTE TERRENO:
- Nave industrial o bodega
- Gasolinera o gasera
- Comercio de carretera
- Centro de distribucion o patio logistico
- Servicios para transportistas
- Proyecto de usos mixtos

VENTAJAS DEL PREDIO:
- Frente de carretera: el atributo mas escaso y mas cotizado del corredor
- Topografia plana, lista para operar
- Factibilidad de servicios en la zona
- Ubicacion estrategica dentro de un corredor en crecimiento constante

RENTA MENSUAL: $149,089 MXN

Este tipo de predios no permanece disponible mucho tiempo: la combinacion de frente a carretera, tamano y ubicacion dentro del corredor lo hace un caso poco comun en el mercado.

Contactame hoy mismo para agendar una visita antes de que se ocupe.