Terreno Industrial en Renta Guanajuato

Terreno industrial en renta - frente a carretera federal 57, San José Iturbide

El frente de carretera que las empresas del corredor llevan meses buscando, ahora en renta.

En el corredor industrial San José Iturbide - Querétaro - San Luis Potosí, donde cada mes llegan nuevas empresas y se anuncian nuevos parques industriales, hay un recurso que prácticamente ya no existe: metros con frente directo a carretera federal. Este terreno lo tiene.

Se trata de un predio de 5,738.03 m2 con frente directo a la Carretera Federal 57, a minutos del Parque Industrial Opción y del Parque Industrial Querétaro, con excelente conectividad hacia Querétaro. Topografía plana, sin necesidad de movimientos de tierra, y con factibilidad de servicios en la zona: condiciones para operar o construir sin contratiempos desde el primer día.

Usos ideales para este terreno:
- Nave industrial o bodega
- Gasolinera o gasera
- Comercio de carretera
- Centro de distribución o patio logístico
- Servicios para transportistas
- Proyecto de usos mixtos

Ventajas del predio:
- Frente de carretera: el atributo más escaso y más cotizado del corredor
- Topografía plana, lista para operar
- Factibilidad de servicios en la zona
- Ubicación estratégica dentro de un corredor en crecimiento constante

Renta mensual: $149,089 MXN

Este tipo de predios no permanece disponible mucho tiempo: la combinación de frente a carretera, tamaño y ubicación dentro del corredor lo hace un caso poco común en el mercado.