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Sale of industrial land with 60% warehouse construction, at an opportunity price including VAT in the published price.
Located within the self-sustaining MiniParque PYME (ATTA), with easy access to different industrial parks such as PIQ, which is 12 minutes away.

The park is projected with the following amenities and distinguishing characteristics:
• Total area of the micropark 88,000 m2.
• Area for yards, parking lots, and roads 36,000 m2.
• Green areas 3,000 m2.
• Construction area (industrial buildings) 46,000 m2.
• Hidden services.
• Preparation for telephony and data.
• 24-hour surveillance.
• Access control.
• Guardhouse.
• CCTV in yards and roads.
• Lighting for yards and roads.
• Green areas, walkways, and bike paths.
• Low voltage (110V) and medium voltage (220V).
• Potable water.
• Wastewater treatment plant.
• Commercial area.
• Business Center.
• Road access with wide acceleration and deceleration lanes.
• Wide access roads and internal transit.

Land characteristics:
*The land is 220 m2
*It has all service connections
*It has 3 KVA, however, the park has more energy available according to specialized project or requirements, 110/220V.
*The land currently has perimeter columns and steel beams for roofing, perimeter block walls, and connections. Leveling and compaction of land and foundation.
*It still needs flooring, roofing, perimeter sheet metal on walls, facade, and finishing details.
*The land is already deeded and free of encumbrance.
Nearby areas to the Micro Industrial Park PYME:
*PIQ 12 minutes away
*Highway 57 15 minutes away
*Fray Junípero bypass 19 minutes away
*Highway junction towards CDMX via Chichimequillas road 10 minutes away
*Airport and industrial zone of Marqués and Colón, Qro. 35 minutes away
Don't think about it anymore and come see it. It's an opportunity that is rarely seen.ITV26041303AMY
Venta de terreno Industrial con 60% de obra de bodega, a precio de oportunidad e IVA incluido en el precio de publicación.
Ubicada dentro de MiniParque PYME auto sustentable (ATTA), con facilidad de llegada a diferentes Parques Industriales tal como PIQ, que se encuentra a 12 minutos.

El parque está proyectado con las siguientes amenidades y características de diferenciador:
• Superficie total del microparque 88,000 m2.
• Superficie para patios, estacionamientos y vialidades 36,000 m2.
• Áreas verdes 3,000 m2.
• Superficie de construcción (naves industriales) 46,000 m2.
• Servicios ocultos.
• Preparación para telefonía y datos.
• Vigilancia las 24 hrs.
• Control de acceso.
• Caseta de vigilancia
• CCTV en patios y vialidades.
• Alumbrado de Patios y Vialidades.
• Áreas verdes, andadores y ciclovías.
• Baja tensión (110V) y Media tensión (220V).
• Agua Potable.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Área comercial.
• Business Center.
• Acceso carretero con amplios carriles de aceleración y desaceleración.
• Amplias vialidades de acceso y de tránsito interior.

Características del terreno:
*El terreno es de 220 m2
*Cuenta con todas las conexiones de servicios
*Cuenta con 3 KVA´s, sin embargo el parque dispone de más energía según proyecto especializado o que lo requiera, 110/220V.
*El terreno cuenta actualmente con columnas perimetrales y vigas de acero para techumbre, muros de tabicón perimetral y conexiones. Nivelación y compactación de terreno y
cimentación.
*Le resta por poner piso, techumbre , lamina en laterales perimetrales sobre muros, fachada y detalles de acabado
*El terreno ya esta escriturado y libre de gravamen
Zonas cercanas al Micro Parque Industrial PYME:
*PIQ a 12 minutos
*Carretera 57 a 15 minutos
*Libramiento Fray Junípero a 19 minutos
*Entronque Autopista en dirección a CDMX por carretera Chichimequillas a 10 minutos
*Aeropuerto y zona industrial del Marqués y Colón, Qro. a 35 minutos
No lo pienses más y conocelo. Es una oportunidad que pocas veces se ve.