Terreno Industrial de 5,058 m² en Venta - Ciudad Industrial

Strategic Opportunity for Investment or Industrial Development

🏭 Excellent industrial land for sale with a privileged location in the heart of Ciudad Industrial, Aguascalientes. This property is ideal for logistics companies, distribution centers (CEDIS), manufacturing, or investors looking to develop warehouses for rent in one of the most consolidated and in-demand industrial areas in the state.

Main Features:

Total Area: 5,058.75 m²
Front: 47.50 meters on José Barba Alonso street.
Depth: 106.50 meters.
Configuration: Regular-shaped land with flat topography, optimizing the use of surface for construction or maneuvers.
Land Use: Industrial (confirmed).
Infrastructure and Services: Access to electricity, potable water network, and drainage at the lot line.
Location and Connectivity:
Located on José Barba Alonso street, the land enjoys a strategic location with easy access to the main arteries of Ciudad Industrial and direct connectivity to Federal Highway 45 South (Exit to Mexico), Aguascalientes International Airport, and key proximity to major plants like Nissan 1.

✅ Competitive Advantages:

Wide Front: Its 47.5 meters of front allow for efficient design for heavy cargo transport access and maneuvers.
Legal Certainty: Property with complete documentation, deeded and ready for immediate notarization.
Consolidated Area: Surrounded by world-class companies, ensuring appreciation and security for your investment.
Sale Conditions:

Sale Price: $28,000,000 MXN
Price per m²: $5,535 MXN (approx.)
Condition: Free of liens and ready to receive proposals.Oportunidad Estratégica para Inversión o Desarrollo Industrial

🏭 Se vende excelente terreno industrial con ubicación privilegiada en el corazón de Ciudad Industrial, Aguascalientes . Este inmueble es ideal para empresas de logística, centros de distribución (CEDIS), manufactura o inversionistas que buscan desarrollar bodegas para alquiler en una de las zonas industriales más consolidadas y de mayor demanda en el estado.

Características Principales:

Superficie Total: 5.058,75 m²
Frente: 47.50 metros sobre calle José Barba Alonso.
Fondo: 106.50 metros.
Configuración: Terreno de forma regular y topografía plana, optimizando el uso de superficie para construcción o maniobras.
Uso de Suelo: Industrial (confirmado).
Infraestructura y Servicios: Cuenta con acceso a energía eléctrica, red de agua potable y drenaje a pie de lote.
Ubicación y Conectividad:
Situado en la calle José Barba Alonso, el terreno goza de una ubicación estratégica con fácil acceso a las principales arterias de Ciudad Industrial y conectividad directa hacia la Carretera Federal 45 Sur (Salida a México), el Aeropuerto Internacional de Aguascalientes y proximidad clave con plantas tractoras como Nissan 1.

✅ Ventajas Competitivas:

Frente Amplio: Sus 47.5 metros de frente permiten un diseño eficiente para ingresos de transporte de carga pesada y maniobras.
Certeza Jurídica: Propiedad con documentación completa, escriturada y lista para escrituración inmediata.
Zona Consolidada: Rodeado de empresas de clase mundial, lo que garantiza plusvalía y seguridad para su inversión.
Condiciones de Venta:

Precio de Venta: $28,000,000 MXN
Precio por m²: $5,535 MXN (aprox.)
Estado: Libre de gravamen y listo para recibir propuestas.