LAND FOR SALE – POLANCO, EMERSON STREET

$34,000,000 MXN

Excellent investment opportunity in one of the most exclusive areas with the highest appreciation in CDMX.

Location:
Emerson Street, Polanco V Section, Miguel Hidalgo Municipality.

LAND CHARACTERISTICS
• Area: 196 m² (approx. 200 m²)
• Flat land
• Privileged location on a quiet street
• Ideal for residential development

LAND USE
• Zoning: H/4/30
• Residential
• Up to 4 levels of construction
• 30% minimum free area
• Maximum construction area: 513.72 m²
• Minimum housing allowed: 150 m²

Permitted uses:
• Single-family housing
• Multi-family housing

LOCATION AND APPRECIATION
• Steps away from Masaryk
• Close to parks, restaurants, and corporate offices
• High residential demand
• Consolidated luxury area

IDEAL FOR:
• Development of medium-high / high-end apartments
• Premium single-family home
• Heritage investment in PolancoTERRENO EN VENTA – POLANCO, CALLE EMERSON

$34,000,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de la CDMX.

Ubicación:
Calle Emerson, Polanco V Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
• Superficie: 196 m² (aprox. 200 m²) 
• Terreno plano
• Ubicación privilegiada en calle tranquila
• Ideal para desarrollo residencial

USO DE SUELO
• Zonificación: H/4/30 
• Habitacional
• Hasta 4 niveles de construcción
• 30% mínimo de área libre
• Superficie máxima de construcción: 513.72 m² 
• Vivienda mínima permitida: 150 m² 

Usos permitidos:
• Vivienda unifamiliar
• Vivienda plurifamiliar 

UBICACIÓN Y PLUSVALÍA
• A pasos de Masaryk
• Cercano a parques, restaurantes y corporativos
• Alta demanda residencial
• Zona consolidada de lujo

IDEAL PARA:
• Desarrollo de departamentos de nivel medio-alto / alto
• Casa unifamiliar premium
• Inversión patrimonial en Polanco