REAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN POLANCO – SOLD AT LAND PRICE

Property with high development potential located in one of the areas with the highest appreciation and demand in CDMX.
Ideal for developers looking for projects with attractive returns and quick commercialization.
KEY DATA
• Land: 310 m²
• Construction: 223 m²
• Land use: H4 / H5
• Location: Polanco, premium area

INVESTMENT VALUE
• Property offered below the average value of the area
• Marketed as land (not as a house)
• Excellent option to maximize ROI (return on investment)
• High liquidity in finished product (sale or rent)

DEVELOPMENT POTENTIAL
• Land use that allows for greater residential density
• Ideal for vertical development or premium residential project
• Land with proportions suitable for efficient design
• Area with high market absorption

CURRENT STATE

The property currently has:
• Spacious living room
• Kitchen
• Garden
• 3 bedrooms
• 2.5 bathrooms
• Additional space on the roof (study or bedroom with bathroom)
• ParkingOPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN EN POLANCO – SE VENDE A PRECIO DE TERRENO

Propiedad con alto potencial de desarrollo ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la CDMX.
Ideal para desarrolladores que buscan proyectos con retorno atractivo y rápida comercialización.
DATOS CLAVE
• Terreno: 310 m²
• Construcción: 223 m²
• Uso de suelo: H4 / H5
• Ubicación: Polanco, zona premium


VALOR DE INVERSIÓN
• Propiedad ofertada por debajo del valor promedio de la zona
• Se comercializa como terreno (no como casa)
• Excelente opción para maximizar ROI (retorno sobre inversión)
• Alta liquidez en producto terminado (venta o renta)

POTENCIAL DE DESARROLLO
• Uso de suelo que permite mayor densidad habitacional
• Ideal para desarrollo vertical o proyecto residencial premium
• Terreno con proporciones aprovechables para diseño eficiente
• Zona con alta absorción de mercado

ESTADO ACTUAL

La propiedad cuenta actualmente con:
• Estancia amplia
• Cocina
• Jardín
• 3 recámaras
• 2.5 baños
• Espacio adicional en azotea (estudio o recámara con baño)
• Estacionamiento