STRATEGIC LAND FOR SALE
FRONTING HIGHWAY 45 LEÓN–SILAO
INDUSTRIAL CORRIDOR OF BAJÍO

Excellent investment opportunity in one of the most important industrial and logistics corridors in Mexico.

This land is located in front of federal highway 45 León–Silao, with a privileged location in front of the Bajío International Airport (BJX) and surrounded by commercial, hotel, and industrial infrastructure, including a gas station and business hotels in the vicinity.

The property has all available services and has potential commercial or residential land use, making it an ideal option for commercial, hotel, logistics, residential, or corporate service developments.

Its strategic location places it very close to Guanajuato Puerto Interior, the main industrial hub of the state, where more than 140 national and international companies operate, especially in the automotive sector, advanced manufacturing, and logistics.

Among the most important companies established in the area are:

Automotive and manufacturing industry
* Volkswagen (strategic engine plant for North America)
* Pirelli (high-tech tire manufacturing)
* Hino Motors – Toyota Group
* Denso (global supplier of automotive systems)
* Faurecia / FORVIA (automotive technologies)
* ZKW (premium automotive lighting systems)
* Akebono Brake (brake systems)

Manufacturing and consumption
* Nestlé Purina
* Nivea – Beiersdorf
* Flexi / Grupo Coqueta
* Bio-Pappel
* Teco Westinghouse

Logistics and business services
* Pacific Airport Group (operator of Bajío Airport)
* UPS (regional logistics center)
* SkyPlus aerospace industrial and logistics park
* G100 Business District (corporate complex with multinational companies)

Strategic location
* In front of Bajío International Airport
* 22 minutes from General Motors Silao
* Minutes from Guanajuato Puerto Interior
* Immediate connectivity with León, Silao, and Guanajuato capital

This property is located within a zone of high economic, industrial, and logistical growth, with great vehicular flow and excellent regional connectivity.

Ideal for commercial, hotel, logistics, corporate projects, or investment developments.TERRENO ESTRATÉGICO EN VENTA
FRENTE A CARRETERA 45 LEÓN–SILAO
CORREDOR INDUSTRIAL DEL BAJÍO

Excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores industriales y logísticos más importantes de México.

Este terreno se encuentra frente a la carretera federal 45 León–Silao, con ubicación privilegiada frente al Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX) y rodeado de infraestructura comercial, hotelera e industrial, incluyendo gasolinera y hoteles de negocios en las inmediaciones.

La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles y tiene uso de suelo potencial comercial o residencial, lo que la convierte en una opción ideal para desarrollos comerciales, hoteleros, logísticos, habitacionales o de servicios corporativos.

Su ubicación estratégica la sitúa muy cerca de Guanajuato Puerto Interior, el principal hub industrial del estado, donde operan más de 140 empresas nacionales e internacionales, especialmente del sector automotriz, manufactura avanzada y logística.

Entre las compañías más importantes establecidas en la zona destacan:

Industria automotriz y manufactura
* Volkswagen (planta estratégica de motores para Norteamérica)
* Pirelli (fabricación de llantas de alta tecnología)
* Hino Motors – Grupo Toyota
* Denso (proveedor global de sistemas automotrices)
* Faurecia / FORVIA (tecnologías automotrices)
* ZKW (sistemas premium de iluminación automotriz)
* Akebono Brake (sistemas de frenos)

Manufactura y consumo
* Nestlé Purina
* Nivea – Beiersdorf
* Flexi / Grupo Coqueta
* Bio-Pappel
* Teco Westinghouse

Logística y servicios empresariales
* Grupo Aeroportuario del Pacífico (operador del Aeropuerto del Bajío)
* UPS (centro logístico regional)
* SkyPlus parque industrial y logístico aeroespacial
* G100 Business District (complejo corporativo con empresas multinacionales)

Ubicación estratégica
* Frente al Aeropuerto Internacional del Bajío
* 22 minutos de General Motors Silao
* Minutos de Guanajuato Puerto Interior
* Conectividad inmediata con León, Silao y Guanajuato capital

Esta propiedad se ubica dentro de una zona de alto crecimiento económico, industrial y logístico, con gran flujo vehicular y excelente conectividad regional.

Ideal para proyectos comerciales, hoteleros, logísticos, corporativos o desarrollos de inversión.