Strategic land for sale in San Angel Los Héroes, for commercial developmentTerreno estratégico, en venta en San Angel Los Héroes, para desarrollo comercial

Land with great potential, highly profitable and strategic, due to its combination of location, connectivity, and future demand.

This land of 4,787 m2, with more than 103 meters of frontage, is located in one of the corridors with the highest growth projection in Mérida.
Located less than 200 meters from the Manuel Berzunza Periphery, at the entrance to Privada Esmeralda de Los Héroes and within an area of residential developments, business activity, and a constant flow of people.

The proximity to consolidated subdivisions, residential private areas, industrial corridors, and primary roads generates a sustained demand for commercial infrastructure and services, creating a favorable scenario for projects aimed at both the end consumer and the business sector.

Development potential qualities:
• Convenience shopping center with anchor brands.
• Warehouse park or last-mile logistics center.
• Distribution center (CEDIS).
• Corporate building or business center.
• Hospital, clinic, or specialized medical center.
• School, university, or training center.
• Mixed-use project with commerce and services.
• Complex of premises for national and international franchises.

Physical characteristics of the land:
Area: 4,787 m2
Frontage: 103.46 meters
Regime: Private property.
Location: Less than 200 meters from the Mérida Periphery.

Sale price: $2,500 xM2

Payment Methods: Bank and Own Resources

*Price and availability subject to change without prior notice, updated biweekly*
*Images for illustrative purposes only
*Only the equipment mentioned in the description is included*Terreno con gran potencial, altamente rentable y estratégico, por su combinación de ubicación, conectividad y demanda futura.

Este terreno de 4,787 m2, con más de 103 metros de frente, se encuentra en uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento de Mérida.
Ubicado a menos de 200 metros del Periférico Manuel Berzunza, en el acceso a Privada Esmeralda de Los Héroes y dentro de una zona de desarrollos habitacionales, de actividad empresarial y un flujo constante de personas.

La cercanía con fraccionamientos consolidados, privadas residenciales, corredores industriales y vías primarias genera una demanda sostenida de infraestructura comercial y servicios, creando un escenario favorable para proyectos orientados tanto al consumidor final, como al sector empresarial.

Cualidades de potencial de desarrollo:
• Plaza comercial de conveniencia con marcas ancla.
• Parque de bodegas o centro logístico de última milla.
• Centro de distribución (CEDIS).
• Edificio corporativo o business center.
• Hospital, clínica o centro médico especializado.
• Colegio, universidad o centro de capacitación.
• Proyecto de usos mixtos con comercio y servicios.
• Complejo de locales para franquicias nacionales e
internacionales.

Características Físicas del terreno:
Superficie: 4,787 m2
Frente: 103.46 metros
Régimen: Propiedad privada.
Ubicación: A menos de 200 metros del Periférico de Mérida.

Precio de venta: $2,500 xM2

Métodos de Pago: Bancario y Recurso Propio

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*