Commercial land for sale in Esmeralda de Los Héroes, Mérida, YucatánTerreno Comercial venta entrada Privada Esmeralda de Los Héroes, Mérida, Yucatán

Land located less than 200 meters from the Mérida Periphery, situated in one of the corridors with the highest urban and commercial growth in the city.
Its privileged location, at the entrance of Privada Esmeralda de Los Héroes and close to an important industrial area where Leoni operates, makes it an asset with high development potential.
The area has a growing population density thanks to the consolidated subdivisions and residential private areas, in addition to a significant labor population derived from companies established in the sector, generating a constant demand for services, commerce, and equipment.

Development potential qualities:
Service commercial plaza
Business or corporate center
Industrial or logistics warehouses (CEDIS)
Private school or university
Hospital, clinic, or medical laboratory
Corporate offices
Commercial premises with drive-thru
Residential or mixed-use development

Physical characteristics of the land:
Area: 6,500 m2
Front: 100 m
Approximate depth: 65 m
Less than 200 meters from the Manuel Berzunza Periphery.

Sale price: $2,200 x MT2

Payment methods: Bank and Own Resources

*Price and availability subject to change without prior notice, updated biweekly*
*Images for illustrative purposes only
*Only the equipment mentioned in the description is included*Terreno ubicado a menos de 200 metros del Periférico de Mérida, se encuentra en uno de los corredores con mayor crecimiento urbano y comercial de la ciudad.
Su ubicación privilegiada, en la entrada de Privada
Esmeralda de Los Héroes y cercano a una importante zona industrial donde opera Leoni, lo convierte en un activo con alto potencial de desarrollo.
La zona cuenta con una creciente densidad poblacional gracias a los fraccionamientos consolidados y privadas residenciales, de la zona, además de una
importante población laboral derivada de empresas instaladas en el sector, generando una demanda constante de servicios, comercio y equipamiento.

Cualidades de potencial de desarrollo:
Plaza comercial de servicios
Centro de negocios o corporativo
Bodegas industriales o de logística (CEDIS)
Escuela o universidad privada
Hospital, clínica o laboratorio médico
Oficinas corporativas
Locales comerciales con drive-thru
Desarrollo habitacional o de usos mixtos

Características físicas del terreno:
Superficie: 6,500 m2
Frente: 100 m
Fondo aproximado: 65 m
A menos de 200 metros del Periférico Manuel Berzunza.

Precio de venta: $2,200 x MT2

Métodos de Pago: Bancario y Recurso Propio


*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*