Strategic Land Ideal for Commercial Plaza or High Traffic Gas Station

An exceptional opportunity for commercial investment is presented in one of the most dynamic urban areas of Tijuana. This land, located on the old road to Tecate in the Lomas del Valle neighborhood, offers an ideal combination of location, visibility, and accessibility, which are determining factors for the success of high-performance commercial projects.

General Features
Total area: 8,460.642 m²
Potential use: Commercial / Mixed
Services: On the street
Flexible sale: Possibility of acquiring a proportional fraction
Documentation: In order, ready for immediate operation
Location and Competitive Advantages

Situated in an area with constant high vehicular traffic, this property guarantees continuous exposure and easy access, ideal for businesses that depend on visibility and convenience.

Among its main advantages are:

Direct connectivity to main roads
Proximity to established residential areas
Area with sustained urban growth
Environment conducive to high traffic businesses
Ideal for Projects such as:
Convenience or service commercial plaza
Gas station with anchor store
Commercial premises or franchises
Development of commercial lotting
Investment Potential

The growing demand for services in the area, combined with its strategic location, makes this property a high-potential investment for appreciation and return. Its flexible sale allows adaptation to different business and investment models.Terreno Estratégico Ideal para Plaza Comercial o Gasolinera de Alto Flujo

Se presenta una oportunidad excepcional de inversión comercial en una de las zonas con mayor dinamismo urbano de Tijuana. Este terreno, ubicado sobreCarretera antigua a Tecate en la Colonia Lomas del Valle, ofrece una combinación ideal de ubicación, visibilidad y accesibilidad, factores determinantes para el éxito de proyectos comerciales de alto rendimiento.

Características Generales
Superficie total: 8,460.642 m²
Uso potencial: Comercial / Mixto
Servicios: A pie de calle
Venta flexible: Posibilidad de adquirir fracción proporcional
Documentación: En regla, lista para operación inmediata
Ubicación y Ventajas Competitivas

Situado en una zona con alto flujo vehicular constante, este predio garantiza exposición continua y fácil acceso, ideal para giros que dependen de visibilidad y conveniencia.

Entre sus principales ventajas destacan:

Conectividad directa a vialidades principales
Cercanía a zonas residenciales consolidadas
Área con crecimiento urbano sostenido
Entorno propicio para negocios de alto tráfico
Ideal para Proyectos como:
Plaza comercial de conveniencia o servicios
Gasolinera con tienda ancla
Locales comerciales o franquicias
Desarrollo de lotificación comercial
Potencial de Inversión

La demanda creciente de servicios en la zona, sumado a su ubicación estratégica, convierte a esta propiedad en una inversión con alta proyección de plusvalía y retorno. Su flexibilidad de venta permite adaptarse a distintos modelos de negocio e inversión.