Land in industrial area for sale in Umán, Yucatán

Located on the Umán – Poxilá highway, this property is part of the logistics and industrial corridor with the highest growth in southeastern Mexico. Its strategic location is strengthened by the expansion of the southeastern railway system and the consolidation of the Poxilá – Progreso logistics axis, which directly connects industrial areas with the deep-water port of Progreso.
Just 4 minutes (2 km) from the Umán Maya Train Station and less than 10 minutes from the Intermodal Station of the Poxilá – Progreso Branch, the land integrates into a multimodal network that combines rail and road transport, facilitating large-scale logistics operations.

Its connectivity allows for quick access to:
Mérida
Port of Progreso
Hunucmá
Maxcanú
Muna
Federal highway network of the state
The area has constant movement of heavy cargo transport, paved roads, and proximity to consolidated industrial centers, positioning itself as a key point for regional and national distribution projects.

Property features
Total area: 402,500 m2 (40.25 hectares)
The land has wide topography and suitable conditions for industrial development, in addition to including the total clearing of the property, which represents an operational advantage and significant savings in the initial construction phase.

Due to its scale and configuration, it allows for the development of:
Private industrial parks
Distribution centers (CEDIS)
Logistics platforms
Satellite intermodal yards
Storage infrastructure
Modular industrial development

Nearby infrastructure
CFE substation less than 2 km away
Available electrical network
Telecommunications
Access roads for heavy transport
Spaces suitable for truck and container maneuvers

The property can be purchased in full or by independent plots, allowing the project to be adapted according to the required operational size.
Available fractions:
Plot 1258 — 250 x 220 m | 55,000 m2
Plot 1278 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Plot 1902 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Plot 1283 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Plot 1257 — 275 x 200 m and 275 x 100 m | 82,500 m2
Plot 1279 — 275 x 200 m | 55,000 m2
Plot 1282 — 175 x 200 m and 100 x 100 m | 45,000 m2
Plot 1280 — 275 x 300 m | 82,500 m2
Total area: 402,500 m2

Ideal use: industrial, logistics, storage, cargo transfer, or modular development.
Location within the logistics corridor with the highest projection in the state
Strategic railway and road connectivity
Operational proximity to logistics infrastructure without requiring its own route
Sufficient scale for high-impact industrial projects
Value increase driven by the Maya Train and industrial growth in the west of Mérida

This land represents a strategic opportunity for investors, industrial developers, and companies looking to establish or expand operations in Yucatán within a logistics environment that is fully consolidating.
It is not just land: it is future infrastructure, industrial expansion, and long-term vision.

In view of an investment that transforms territory.
Luna Vista Real Estate.
I am here for you.Terreno en zona industrial en venta en Umán, Yucatán

Ubicado sobre la carretera Umán – Poxilá, este predio forma parte del corredor logístico e industrial con mayor crecimiento del sureste mexicano. Su ubicación estratégica se fortalece por la expansión del sistema ferroviario del sureste y la consolidación del eje logístico Poxilá – Progreso, el cual conecta directamente zonas industriales con el puerto de altura de Progreso.
A tan solo 4 minutos (2 km) de la Estación Tren Maya Umán y a menos de 10 minutos de la Estación Intermodal del Ramal Poxilá – Progreso, el terreno se integra a una red multimodal que combina transporte ferroviario y carretero, facilitando operaciones logísticas de gran escala.

Su conectividad permite acceso rápido hacia:
Mérida
Puerto de Progreso
Hunucmá
Maxcanú
Muna
Red carretera federal del estado
La zona cuenta con movimiento constante de transporte de carga pesada, vialidades pavimentadas y cercanía a centros industriales consolidados, posicionándose como un punto clave para proyectos de distribución regional y nacional.

Características del predio
Superficie total: 402,500 m2 (40.25 hectáreas)
El terreno cuenta con topografía amplia y condiciones adecuadas para desarrollo industrial, además de incluir el despalme total del predio, lo cual representa una ventaja operativa y un ahorro importante en la fase inicial de construcción.

Por su escala y configuración, permite el desarrollo de:
Parques industriales privados
Centros de distribución (CEDIS)
Plataformas logísticas
Patios intermodales satélite
Infraestructura de almacenamiento
Desarrollo industrial modular

Infraestructura cercana
Subestación CFE a menos de 2 km
Red eléctrica disponible
Telecomunicaciones
Vialidades de acceso para transporte pesado
Espacios aptos para maniobras de tractocamiones y contenedores

El predio puede adquirirse completo o por tablajes independientes, permitiendo adaptar el proyecto según el tamaño de operación requerido.
Fracciones disponibles:
Tablaje 1258 — 250 x 220 m | 55,000 m2
Tablaje 1278 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Tablaje 1902 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Tablaje 1283 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Tablaje 1257 — 275 x 200 m y 275 x 100 m | 82,500 m2
Tablaje 1279 — 275 x 200 m | 55,000 m2
Tablaje 1282 — 175 x 200 m y 100 x 100 m | 45,000 m2
Tablaje 1280 — 275 x 300 m | 82,500 m2
Superficie total: 402,500 m2

Uso ideal: industrial, logístico, almacenamiento, transferencia de carga o desarrollo modular.
Ubicación dentro del corredor logístico con mayor proyección del estado
Conectividad ferroviaria y carretera estratégica
Cercanía operativa a infraestructura logística sin requerir vía propia
Escala suficiente para proyectos industriales de alto impacto
Plusvalía impulsada por el Tren Maya y el crecimiento industrial del poniente de Mérida

Este terreno representa una oportunidad estratégica para inversionistas, desarrolladores industriales y empresas que buscan establecer o expandir operaciones en Yucatán dentro de un entorno logístico en plena consolidación.
No es solo tierra: es infraestructura futura, expansión industrial y visión de largo plazo.

A la vista de una inversión que transforma territorio.
Luna Vista Bienes Raíces.
Estoy para ti.