XTEPEN INDUSTRIAL PARK

*Land of 212.56 hectares
*Unpaved road of 1,100m
*Path of 945.9m
*335.79m Along federal road 261

Located on federal highway No. 261 Mérida - Uxmal on the outskirts of the former henequen hacienda Xtepen, 4km from the junction with federal highway 160 Mérida - Campeche.

Existing electrical infrastructure in circuit Umán 4020 line Mérida - Muna capacity 13.8kv

Distances on main roads

Mérida 13.8km (10min)
Campeche 145km (1hr 37min)
Puerto Progreso 70.8km (60min)
Valladolid 183km (2hr)
Cancún 324km (3hr 30min)

Free of encumbrance, private property ready for deed.
Can be subdivided for sale starting from 4 ha. The image with subdivision of the macro lot is merely illustrative and may be modified according to the client's needs.

*Updated photographs in November 2025
*Prices do NOT include notary fees, taxes, rights, or service contract costs.
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
*Taxes will be paid as applicable to each of the parties.
*Availability and price subject to change without prior notice.
*The information presented here was provided by the owner and may be subject to changes.XTEPEN INDUSTRIAL PARK

*Terreno de 212.56 hectáreas
*Carretera terracería de 1,100m
*Brecha de 945.9m
*335.79m Sobre carretera fed 261


Se ubica sobre la carretera federal n° 261 Mérida - Uxmal en la periferia de la ex hacienda henequenera Xtepen a 4km del entronque con la carretera federal 160 Mérida - Campeche

Infraestructura eléctrica existente en circuito Umán 4020 línea Mérida - Muna capacidad 13.8kv

Distancias sobre carreteras principales

Mérida 13.8km (10min)
Campeche 145km (1hr 37min)
Puerto progreso 70.8km (60min)
Valladolid 183km (2hr)
Cancún 324km (3hr 30min)

Libre de gravámen, propiedad privada lista para escriturar.
Se puede fraccionar para venta a partir de 4 ha. La imagen con subdvisión del macrolote es meramente ilustrativa y pudiera ser modificada según la necesidad del cliente.

*Fotografías actualizadas en noviembre de 2025
*Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, ni costos de contratos de servicios.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
*Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.
*La información aquí presentada fué otorgada por el propietario y pudiera presentar cambios.