🏞️ UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY | 2,200 M² LAND IN SAN FRANCISCO OCOTLÁN – CORONANGO
📍 Located in the growth axis between Puebla and the Mexico-Puebla Highway
💰 Price: Consult according to project
📏 2,200 m² of flat and usable surface
📄 Deeded | 🔓 Free of encumbrance | ✅ Mixed land use
Ideal for residential development, light industrial warehouse, shopping center, vertical subdivision, or sustainable project.
🔥 WHY IS THIS LAND AN EXCELLENT OPPORTUNITY?
✅ Flat and rectangular land: easy to utilize for immediate construction
✅ Deeded and free of encumbrance: clean procedures, immediate deed
✅ Mixed land use: allows residential, commercial, and industrial uses
✅ Available infrastructure:
💧 Potable water at the property line
⚡ Three-phase electricity
🚽 Nearby sanitary drainage
🛣️ Direct access from the Mexico-Puebla Highway
✅ Street under paving process: imminent appreciation
"You are not buying land… you are acquiring the future."
📍 PRIVILEGED LOCATION
Located in San Francisco Ocotlán, municipality of Coronango, this area is in full urban development, between:
🚗 10 minutes from VW plant and Finsa, Outlet Puebla
🏙️ Controlled expansion of the southern corridor of Puebla
🛣️ Proximity to the Ecological Peripheral and fast routes to the capital
🏗️ High demand for residential developments and mixed-use and industrial warehouses.
👉 Perfect for those anticipating the city's growth and wanting to act before prices rise.
📈 DEVELOPMENT POTENTIAL
With 2,200 m² and mixed use, you can:
Build a closed subdivision of 8–12 houses
Develop an industrial warehouse or specialized workshop
Install CDIS.
Create an eco-sustainable or agro-urban project
This land does not limit your vision. It allows it.
📞 Schedule your technical visit today – unique availability.
📲 Write to me at 2213751592
I am Javier Valentín López, specialized real estate advisor.🏞️ OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN | TERRENO DE 2,200 M² EN SAN FRANCISCO OCOTLÁN – CORONANGO
📍 Ubicado en el eje de crecimiento entre Puebla y la Autopista México-Puebla
💰 Precio: Consultar según proyecto
📏 2,200 m² de superficie plana y útil
📄 Escriturado | 🔓 Libre de gravamen | ✅ Uso de suelo mixto
Ideal para desarrollo residencial, bodega industrial ligera, centro comercial, fraccionamiento vertical o proyecto sostenible.
🔥 ¿POR QUÉ ESTE TERRENO ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD?
✅ Terreno plano y rectangular: fácil aprovechamiento para construcción inmediata
✅ Escriturado y libre de gravamen: trámites limpios, escrituración inmediata
✅ Uso de suelo mixto: permite usos habitacional, comercial e industrial
✅ Infraestructura disponible:
💧 Agua potable a pie de predio
⚡ Luz trifásica
🚽 Drenaje sanitario cercano
🛣️ Acceso directo desde la Autopista México-Puebla
✅ Calle en proceso de pavimentación: valorización inminente
"No estás comprando tierra… estás adquiriendo futuro."
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situado en San Francisco Ocotlán, municipio de Coronango, esta zona se encuentra en pleno desarrollo urbano, entre:
🚗 10 minutos de planta VW y Finsa, Oulet Puebla
🏙️ Expansión controlada del corredor sur de Puebla
🛣️ Proximidad al Periférico Ecológico y vías rápidas hacia la capital
🏗️ Alta demanda por desarrollos habitacionales y bodegas de uso mixto e industrial.
👉 Perfecto para quienes anticipan el crecimiento de la ciudad y quieren actuar antes de que suban los precios.
📈 POTENCIAL DE DESARROLLO
Con 2,200 m² y uso mixto, puedes:
Construir un fraccionamiento cerrado de 8–12 casas
Desarrollar una bodega industrial o taller especializado
Instalar CDIS.
Crear un proyecto eco-sostenible o agro-urbano
Este terreno no limita tu visión. La permite.
📞 Agenda tu visita técnica hoy – disponibilidad única.
📲 Escríbeme 2213751592
Soy Javier Valentín López, asesor inmobiliario especializado.