Land for sale located in a private area in Cholul.Terreno en venta ubicado en una privada en Cholul.

Welcome to AIRA Residential, where tranquility, nature, and community meet in perfect harmony.

Located in the exclusive Zona Diamante of Cholul, north of Mérida, AIRA Residential is for those who seek more than just a plot of land: they seek a space to build a solid heritage, a home full of unforgettable moments, and a future with added value.

Thanks to the new bypass that connects the road from Chicxulub pueblo to Cabo Norte, you will be just minutes away from the main hospitals, universities, shopping centers, and top-notch services. In less than 10 kilometers, you can reach Plaza la Isla and the Faro Mayab Hospital, and if you want to cool off, just 30 km away you can enjoy the beautiful beaches of Yucatán, where every weekend can become an unforgettable getaway.

Here, you not only acquire a plot of land; you invest in tranquility, well-being, and the future of your family. It is the place where dreams begin to be built and where each day represents a new opportunity to live as you always imagined.

AIRA Residential. Live where the future of Merida begins today.

Location: Cholul, Mérida.
Number of units: 99 residential lots 100% urbanized
Surface area: From 257M2 to 280.92m2
Delivery: 1st stage 2026 // 2nd stage July 2027
Price: From $4,250m2
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 15% upon signing the promise
Accepted payment methods: Own resources and bank loans.
Maintenance fee: $6.00m2
Reserve fund: $5,000 (one-time payment at signing)

AMENITIES

Air-conditioned event hall
Covered terrace outdoors
Outdoor gym
Multipurpose court
Padel courts
Children's area
Grill Zone
Yoga area
Relax zone
Pet Park
Roads
Hydraulic concrete streets.
Concrete sidewalks of 1.50m
Access portico with double access on both sides.
Visitor parking area.
Vegetation throughout the development.
Services.
24/7 surveillance
Guardhouse with bathroom
Electrical network
Wall for electrical connection
Potable water network
Voice and data ducting (for internet).

Notices:

*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and may have a small variation, which will be informed before the signing.
*Water fee is additional
*The reserve fund fee is a one-time extraordinary payment made at the signing as well.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Bienvenido a AIRA Residencial, donde la tranquilidad, la naturaleza y la comunidad se
encuentra en perfecta armonía.

Ubicada en la exclusiva Zona Diamante de Cholul al norte de Mérida, AIRA Residencial ha sido para quienes buscan más que un terreno: buscan un espacio donde construir un patrimonio sólido, un hogar lleno de momentos inolvidables y un futuro con plusvalía.

Gracias al nuevo libramiento vial que conecta la carretera de Chicxulub pueblo con cabo
norte, estarás a pocos minutos de los principales hospitales, universidades, centros comerciales y servicio de primer nivel. En menos de 10 kilómetros podrás llegar a Plaza la Isla y al Hospital Faro Mayab, Y si quieres refrescarte en a solo 30 km disfrutaras de las hermosas
playas de Yucatán, donde cada fin de semana puede convertirse en una escapada inolvidable.

Aquí no solo adquieres un terreno; Inviertes en tranquilidad, bienestar y en el futuro de tu
familia. Es el ligar donde los sueños comienzan a construirse y donde cada día representa una
nueva oportunidad para vivir como siempre los imaginaste.

AIRA Residencial. Vive donde el futuro de Merida comienza hoy.

Ubicación: Cholul, Mérida.
Número de unidades: 99 lotes residenciales 100% urbanizados
Superficie: Desde 257M2 Hasta los 280.92m2
Entrega: 1era etapa 2026 // 2da etapa julio 2027
Precio: Desde $4,250m2
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 15% en firma de promesa
Forma de pago aceptadas: Recurso propio y créditos bancarios.
Cuota de mantenimiento: $6.00m2
Fondo de reserva: $5,000 (pago único en escritura)

AMENIDADES

Salón de eventos climatizado
Terraza techada al aire libre
Gimnasio al aire libre
Cancha de usos múltiples
Canchas de pádel
Area Infantil
Grill Zone
Area de Yoga
Relax zone
Pet Park
Vialidades
Calles de concreto hidráulico rayado.
Banquetas de concreto de 1.50mts
Pórtico de acceso con doble acceso por ambos lados.
Área de estacionamiento de visitas.
Vegetación por todo el desarrollo.
Servicios.
Vigilancia 24/7
Caseta de vigilancia con baño
Red electrica
Murete para acometida electrica
Red de agua potable
Ducteria de voz y datos (para internet).

Avisos:

*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación,
se informará antes de la escritura.
*Cuota del agua, es adicional
*Cuota de fondo de reserva es u pago único extraordinario que se realiza en la escritura de igual modo.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser
modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos
hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función
de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.