LAND FOR SALE – TIJUANA, B.C.TERRENO EN VENTA – TIJUANA, B.C.

Land of 876.68 m² located within the urban area of Tijuana, in a residential zone with excellent connectivity, services, and growth potential.

The property has uneven topography, ideal for taking advantage of views, developing an attractive architectural project, or building a small residential development. One of its main advantages is that it has two access fronts, one from the upper part and another from the lower part of the land, providing greater flexibility for the design and access to the project.

📍 Location: Av. Canal del Riego, Colonia Villa Floresta, C.P. 22127, Tijuana, Baja California.

📐 Features: • Total area: 876.68 m² • Uneven land • Two access fronts • Residential use • Ideal for residential development, houses, or condominiums • Close to shopping centers, schools, transportation, and services • Located in an area with high demand and appreciation • Documentation in order and ready for deed

💰 Price: $350 USD per m² or best offer

Reference value: $306,838 USD

This land represents an excellent opportunity for investors and developers looking for a property with a strategic location, accessibility, and potential for appreciation in one of the most dynamic cities in northern Mexico.Terreno de 876.68 m² ubicado dentro de la mancha urbana de Tijuana, en una zona habitacional con excelente conectividad, servicios y potencial de crecimiento.

La propiedad cuenta con topografía en desnivel, ideal para aprovechar vistas, desarrollar un proyecto arquitectónico atractivo o construir un pequeño desarrollo residencial. Una de sus principales ventajas es que cuenta con dos frentes de acceso, uno por la parte superior y otro por la parte inferior del terreno, brindando mayor flexibilidad para el diseño y acceso al proyecto.

📍 UbicaciónAv. Canal del Riego, Colonia Villa Floresta, C.P. 22127, Tijuana, Baja California.

📐 Características• Superficie total: 876.68 m²• Terreno en desnivel• Dos frentes de acceso• Uso habitacional• Ideal para desarrollo residencial, casas o condominios• Cercano a centros comerciales, escuelas, transporte y servicios• Ubicado en una zona con alta demanda y plusvalía• Documentación en regla y listo para escriturar

💰 Precio: $350 USD por m² o mejor oferta

Valor de referencia: $306,838 USD

Este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad con ubicación estratégica, accesibilidad y potencial de valorización en una de las ciudades más dinámicas del norte de México.