Land of 573 m² in Fracc. La SierraTerreno de 573 m² en Fracc. La Sierra

🏗️ Multifamily / Residential Land of 573 m² in Fracc. La Sierra, Tijuana – Ideal for Vertical Project or Luxury Residence

Strategic opportunity for developers and investors in one of the areas with the highest appreciation and demand in Tijuana.

Just steps from Colonia Cacho, Bulevar Agua Caliente, and Zona Río, a 573.25 m² lot is for sale with excellent morphology for medium-density vertical projects (Boutique Apartments) or a high-end residence.

Total Area: 573.25 m²
Front: 21.5 meters (Excellent front for vehicle access and architectural design).
Depth: 24.4 m / 27.0 m

Topography: Gentle slope suitable for underground parking or semi-buried levels.

Price per m²: $700 USD
Sale Price: $401,275 USD

💡 DEVELOPMENT AND INVESTMENT POTENTIAL:

Boutique Vertical Development: The morphology and front of the land allow for the projection of a tower of apartments of 4 to 6 levels with parking, taking advantage of the trend of vertical housing in the sector.

Public Services: Fully consolidated area with availability of water, drainage, electricity, and fiber optic at the street level.

📍 LOCATION AND CONNECTIVITY:

5 minutes from Col. Cacho and Bulevar Agua Caliente.
10 minutes from Zona Río and the main commercial and financial centers.
10 minutes from the San Ysidro International Port of Entry.

Surrounded by consolidated vertical projects, cafes, signature restaurants, and prestigious schools.

📲 Documentation is in order. Contact us to request the exact location, technical sheet, or to coordinate a visit to the property.🏗️ Terreno Multifamiliar / Residencial de 573 m² en Fracc. La Sierra, Tijuana – Ideal para Proyecto Vertical o Residencia de Lujo

Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Tijuana.

A unos pasos de la Colonia Cacho, Bulevar Agua Caliente y Zona Río, se vende terreno de 573.25 m² con una excelente morfología para proyectos verticales de mediana densidad (Apartamentos Boutique) o una residencia de alto nivel.

Superficie Total: 573.25 m²
Frente: 21.5 metros (Excelente frente para accesos vehiculares y diseño arquitectónico).
Fondo: 24.4 m / 27.0 m

Topografía: Suave pendiente aprovechable para estacionamiento subterráneo o niveles semi-soterrados.

Precio por m²: $700 USD
Precio de Venta: $401,275 USD

💡 POTENCIAL DE DESARROLLO E INVERSIÓN:

Desarrollo Vertical Boutique: La morfología y el frente del terreno permiten proyectar una torre de departamentos de 4 a 6 niveles con estacionamiento, aprovechando la tendencia de vivienda vertical en el sector.

Servicios Públicos: Zona totalmente consolidada con disponibilidad de agua, drenaje, luz y fibra óptica a pie de calle.

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:

A 5 minutos de la Col. Cacho y Bulevar Agua Caliente.
A 10 minutos de Zona Río y los principales centros comerciales y financieros.
A 10 minutos de la Garita Internacional de San Ysidro.

Rodeado de proyectos verticales consolidados, cafés, restaurantes de autor y escuelas de prestigio.

📲 Cuenta con documentación en regla. Contáctanos para solicitar la ubicación exacta, ficha técnica o coordinar una visita al predio.