TERRENO EN VENTA TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICO

Location

Balneario Texcacoa area, C.P. 54600, Tepotzotlán, State of Mexico.

Sale Price

$2,900 MXN per m²

Area

25,000 m²

Total Investment

$72,500,000 MXN

General Description

Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest growth and development in the logistics and industrial corridor of Tepotzotlán. Land with a strategic location, ideal for industrial, logistics, commercial, service, storage, distribution center projects, or mixed-use developments, subject to applicable regulations and obtaining the corresponding permits.

Its privileged location allows for quick connection to important communication routes, facilitating mobility towards Mexico City, Querétaro, and the main industrial corridors of the country.

Competitive Advantages

* Large area of 25,000 m².
* Favorable topography for development.
* Excellent potential for appreciation.
* Area with sustained industrial and commercial growth.
* Proximity to important logistics corridors.
* Ideal for investors, developers, and national and international companies.
* Access to urban infrastructure and services in the area.

Surroundings and Nearby Points of Interest

* Balneario Texcacoa.
* Historic Center of Tepotzotlán.
* Tepotzotlán Industrial Park.
* Mexico–Querétaro Industrial Corridor.
* Mexico–Querétaro Highway (MEX-57).
* Logistics and distribution centers of national and international companies.
* Shopping centers, banks, hotels, and restaurants.
* Connectivity to Cuautitlán Izcalli, Tultitlán, Jilotepec, and Mexico City.

Potential Uses

* Industrial warehouse.
* Distribution center (CEDIS).
* Maneuvering yard.
* Storage warehouses.
* Industrial park.
* Commercial development.
* Service center.
* Corporate development.
* Heritage investment project.

Observations

The measurements and characteristics must be verified with the official documentation and corresponding topographic survey. The definitive land use will be subject to validation and feasibility issued by the competent authorities.

For more information, feasibility studies, or to schedule a visit, please contact us.Ubicación

Zona del Balneario Texcacoa, C.P. 54600, Tepotzotlán, Estado de México.

Precio de Venta

$2,900 MXN por m²

Superficie

25,000 m²

Inversión Total

$72,500,000 MXN

Descripción General

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo del corredor logístico e industrial de Tepotzotlán. Terreno con ubicación estratégica, ideal para proyectos industriales, logísticos, comerciales, de servicios, almacenamiento, centros de distribución o desarrollos de uso mixto, sujeto a la normatividad aplicable y obtención de permisos correspondientes.

Su ubicación privilegiada permite una rápida conexión con importantes vías de comunicación, facilitando la movilidad hacia la Ciudad de México, Querétaro y principales corredores industriales del país.

Ventajas Competitivas

* Amplia superficie de 25,000 m².
* Topografía favorable para desarrollo.
* Excelente potencial de plusvalía.
* Zona con crecimiento industrial y comercial sostenido.
* Cercanía a importantes corredores logísticos.
* Ideal para inversionistas, desarrolladores y empresas nacionales e internacionales.
* Acceso a infraestructura urbana y servicios de la zona.

Entorno y Puntos de Interés Cercanos

* Balneario Texcacoa.
* Centro Histórico de Tepotzotlán.
* Parque Industrial Tepotzotlán.
* Corredor Industrial México–Querétaro.
* Autopista México–Querétaro (MEX-57).
* Centros logísticos y de distribución de empresas nacionales e internacionales.
* Centros comerciales, bancos, hoteles y restaurantes.
* Conectividad hacia Cuautitlán Izcalli, Tultitlán, Jilotepec y Ciudad de México.

Usos Potenciales

* Nave industrial.
* Centro de distribución (CEDIS).
* Patio de maniobras.
* Bodegas de almacenamiento.
* Parque industrial.
* Desarrollo comercial.
* Centro de servicios.
* Desarrollo corporativo.
* Proyecto de inversión patrimonial.

Observaciones

Las medidas y características deberán corroborarse con la documentación oficial y levantamiento topográfico correspondiente. El uso de suelo definitivo estará sujeto a validación y factibilidades emitidas por las autoridades competentes.

Para mayores informes, estudios de factibilidad o programar una visita, contáctenos.