🏡 GREAT INVESTMENT OPTION IN TEOLOYUCAN, STATE OF MEXICO!

📍 Strategic location: Avenida de la Luz, Colonia Barrio de Santiago, Teoloyucan, State of Mexico.
Between Solar Street and Privada de los Robles, surrounded by important avenues:

To the north: Avenida Zumpango

To the east: Avenida Santiago

To the south: Avenida Polvorín

To the west: Avenida 5 de Mayo

📐 Total area: 10,753.09 m²

✅ Current land use: H2/40 (Residential up to 2 levels with 40% free area).
✅ Possibility of changing to mixed use: Residential and commercial.
✅ Ideal for:

Residential development (houses or apartments)

Party halls

Sports club

Soccer fields

Installation of solar panels

Agricultural projects thanks to its fertile soil

🏠 Includes a one-story house with services:

Potable water

Public lighting

Paved roads

Public transport

Municipal surveillance

🌆 Environment with excellent urban infrastructure:

Soccer fields

Local market

Stores like Soriana and Coppel

Restaurants and recreational centers

Church of the Lord of Forgiveness

Only 20 minutes from Tepotzotlán

🚗 Excellent access roads and connectivity with public transport, making it a high-demand and growing area.

💼 Ideal opportunity for developers, investors, or companies looking for land with a privileged location and great commercial or residential potential.

📞 Contact us for more information or to schedule a visit!

55-54-05-71-88

55-81 20 86 08

55-66-09-88-45🏡 ¡GRAN OPCIÓN DE INVERSIÓN EN TEOLOYUCAN, ESTADO DE MÉXICO!

📍 Ubicación estratégica: Avenida de la Luz, Colonia Barrio de Santiago, Teoloyucan, Estado de México.
Entre calle Solar y Privada de los Robles, rodeado por importantes avenidas:

Al norte: Avenida Zumpango

Al oriente: Avenida Santiago

Al sur: Avenida Polvorín

Al poniente: Avenida 5 de Mayo

📐 Superficie total: 10,753.09 m²

✅ Uso de suelo actual: H2/40 (Habitacional de hasta 2 niveles con 40% de área libre).
✅ Posibilidad de cambio a uso mixto: Habitacional y comercial.
✅ Ideal para:

Desarrollo habitacional (casas o departamentos)

Salones de fiestas

Club deportivo

Canchas de fútbol

Instalación de paneles solares

Proyectos agrícolas gracias a su suelo fértil

🏠 Incluye una casa de una planta con servicios:

Agua potable

Alumbrado público

Vialidades pavimentadas

Transporte público

Vigilancia municipal

🌆 Entorno con excelente infraestructura urbana:

Campos de fútbol

Mercado local

Tiendas como Soriana y Coppel

Restaurantes y centros recreativos

Iglesia del Señor del Perdón

A solo 20 minutos de Tepotzotlán

🚗 Excelentes vías de acceso y conectividad con transporte público, lo que lo convierte en una zona de alta demanda y crecimiento.

💼 Oportunidad ideal para desarrolladores, inversionistas o empresas que buscan un terreno con ubicación privilegiada y gran potencial comercial o residencial.

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