Strategic location on one of the corridors with the highest commercial and residential growth in the south of the ZMG. Ideal land for developers looking for scale, connectivity, and high potential profitability in a highly dynamic urban environment.

Area: López Mateos Sur – San Agustín
Between: Morelia–Guadalajara Highway and Niños Héroes Street
Direct boundary: Galerías Santa Anita

- Surface
Total land: 24,440.94 m²

- Measurements and Fronts
Front on López Mateos Sur: 93.62 m
Front on Niños Héroes Street: 120.14 m
Boundary with Galerías Santa Anita: 209.17 m
Boundary with private property: 273.64 m

- Development Potential
COS: 0.8
CUS: 5.6

Ideal for commercial use projects, warehouses, hospitals, or corporate. Area of strong growth. Land use for commerce and central services.

- Investment
Total price: $366,614,100 MXN
Price per m²: $15,000 MXN

- Key Attributes
Premium location on the López Mateos Sur corridor
Boundary with a high-traffic shopping center
Ideal dimensions for large-scale development
High connectivity and visibility
Great appreciation projection.Ubicación estratégica sobre uno de los corredores con mayor crecimiento comercial y habitacional del sur de la ZMG. Predio ideal para desarrolladores que buscan escala, conectividad y alto potencial de rentabilidad en un entorno de gran dinamismo urbano.

Zona: López Mateos Sur – San Agustín
Entre: Carretera Morelia–Guadalajara y Calle Niños Héroes
Colindancia directa: Galerías Santa Anita

- Superficie
Terreno total: 24,440.94 m²

- Medidas y Frentes
Frente a López Mateos Sur: 93.62 m
Frente a Calle Niños Héroes: 120.14 m
Colindancia con Galerías Santa Anita: 209.17 m
Colindancia con propiedad privada: 273.64 m

- Potencial de Desarrollo
COS: 0.8
CUS: 5.6

Ideal para proyectos de uso comercial, bodegas, hospitales o corporativo. Zona de fuerte crecimiento. Uso de suelo para comercio y servicios centrales.

- Inversión
Precio total: $366,614,100 MXN
Precio por m²: $15,000 MXN

- Atributos Clave
Ubicación premium sobre corredor López Mateos Sur
Colindancia con centro comercial de alto flujo
Dimensiones ideales para desarrollo de gran escala
Alta conectividad y visibilidad
Gran proyección de plusvalía